Aptologia¿Cómo leer la factura del agua en Colombia?
La factura del agua en Colombia se lee en dos partes: el cargo fijo, que pagas aunque no consumas, y el consumo, que se mide en metros cúbicos (m³) según la diferencia entre la lectura actual y la anterior del medidor; a cada una se aplica el subsidio o la contribución que corresponde a tu estrato.
Hoy, arrendar un apartamento cuesta de mediana $4.600.000 en Medellín, $3.100.000 en Bogotá y $4.400.000 en Envigado al mes, sin administración, según los avisos vivos que medimos en 53 ciudades con 40 avisos o más. La más barata de la tabla es Villa del Rosario ($800.000) y la más cara Medellín ($4.600.000).
Casi siempre la misma factura cobra acueducto y alcantarillado, y en muchas ciudades también el servicio de aseo. En varias ciudades, como Bogotá, la facturación es bimestral, así que un recibo cubre dos meses de consumo.
Cuánto cuesta arrendar un apartamento hoy, por ciudad
| Ciudad | Avisos | Mediana | 25% más barato |
|---|---|---|---|
| Medellín | 32.218 | $4.600.000 | < $3.300.000 |
| Bogotá | 20.940 | $3.100.000 | < $1.750.000 |
| Envigado | 10.195 | $4.400.000 | < $3.700.000 |
| Sabaneta | 6.462 | $3.100.000 | < $2.650.000 |
| Barranquilla | 5.857 | $2.750.000 | < $1.800.000 |
| Rionegro | 3.738 | $2.650.000 | < $2.000.000 |
| Pereira | 2.582 | $2.700.000 | < $1.950.000 |
| Cali | 2.549 | $1.800.000 | < $1.300.000 |
| Bello | 2.030 | $2.000.000 | < $1.750.000 |
| Cartagena | 2.005 | $3.700.000 | < $2.562.000 |
| Itagüí | 1.486 | $2.750.000 | < $2.300.000 |
| El Retiro | 1.130 | $4.000.000 | < $3.300.000 |
| Cúcuta | 1.089 | $1.300.000 | < $1.000.000 |
| Santa Marta | 997 | $2.850.000 | < $2.000.000 |
| Rionegro Antioquia | 980 | $2.700.000 | < $2.100.000 |
| La Estrella | 942 | $2.500.000 | < $2.100.000 |
| Bucaramanga | 724 | $2.300.000 | < $1.500.000 |
| La Ceja | 673 | $2.550.000 | < $2.000.000 |
| Chía | 645 | $1.700.000 | < $1.401.000 |
| Armenia | 624 | $2.350.000 | < $1.700.000 |
Precio pedido al mes, sin administración, en avisos vivos de 26 portales e inmobiliarias; ciudades con 40 avisos o más. Medido entre el 30 de octubre de 2026 y el 31 de octubre de 2026; se actualiza cada día.
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Buscar mi apartamentoAcueducto y alcantarillado
El acueducto es el agua que llega a tu casa; el alcantarillado es la que sale por los desagües. Ambos se cobran con un cargo fijo y un cargo por consumo, y normalmente el volumen de alcantarillado se calcula con base en el mismo consumo de agua medido.
Por eso un sanitario con fuga encarece doble: pagas el agua que entra y también su vertimiento.
El consumo básico y el estrato
La regulación de la CRA define un consumo básico por suscriptor, que es el volumen mínimo para necesidades esenciales. Sobre ese consumo básico se aplica el subsidio a los estratos 1, 2 y 3; lo que lo excede se cobra a tarifa plena. Los estratos 5 y 6 y los usuarios no residenciales pagan una contribución.
En la factura busca las líneas de consumo básico y consumo complementario o suntuario para ver cuánto pagas a cada tarifa.
Para un hogar nuevo, lo más útil es guardar las dos o tres primeras facturas y usarlas como referencia. Si en un periodo el consumo sube mucho sin que haya cambiado nada en la casa, revisa fugas y la lectura antes de pagar, y si no encuentras explicación, presenta un reclamo ante la empresa dentro de los plazos de la Ley 142.
- Cargo fijo de acueducto
- Cargo fijo de alcantarillado
- Consumo básico en m³
- Consumo por encima del básico
- Subsidio o contribución aplicada
Lecturas y periodo
Revisa la lectura anterior, la actual, los días del periodo y si la lectura fue real o estimada. Si el periodo es bimestral, compara con el mismo periodo de antes y no con un mes.
Para detectar fugas, cierra todas las llaves y observa si el medidor sigue marcando consumo. Si es así, hay una fuga interna que el usuario debe reparar.
El servicio de aseo
En muchas ciudades el aseo se cobra en la misma factura del agua, aunque lo preste otra empresa. Tiene sus propios componentes: barrido, recolección, transporte y disposición final. En conjuntos residenciales el aseo puede facturarse como multiusuario, con el total repartido entre los apartamentos.
Si la factura no trae aseo, revisa si llega en la de energía o en una factura aparte.
En un apartamento arrendado
La cuenta del agua normalmente sigue a nombre del propietario, porque está ligada al inmueble. El arrendatario paga las facturas mientras vive allí. Al recibir el apartamento, toma foto de la lectura del medidor; al entregarlo, haz lo mismo, así nadie discute qué consumo te corresponde.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Colombia?
Hoy, arrendar un apartamento cuesta de mediana $4.600.000 en Medellín, $3.100.000 en Bogotá y $4.400.000 en Envigado al mes, sin administración, según los avisos vivos que medimos en 53 ciudades con 40 avisos o más. La más barata de la tabla es Villa del Rosario ($800.000) y la más cara Medellín ($4.600.000).
¿Cuál es la ciudad más barata para arrendar un apartamento?
De las 53 ciudades con 40 avisos o más, las de mediana más baja son Villa del Rosario ($800.000), Soacha ($803.480), Soledad ($850.000), Girón ($1.000.000).
¿Por qué pago cargo fijo si no consumí agua?
Porque el cargo fijo cubre los costos de tener el servicio disponible, como administración y medición, y se cobra aunque el consumo sea cero.
¿Cada cuánto llega la factura del agua?
Depende de la empresa. En Bogotá y otras ciudades es bimestral; en otras es mensual.
¿Qué hago si sospecho una fuga?
Cierra todas las llaves y mira si el medidor sigue girando. Si gira, hay una fuga interna; repárala y, si la factura salió muy alta, puedes presentar un reclamo explicando la situación.
¿El aseo siempre viene con el agua?
No siempre. En muchas ciudades sí, pero en otras se factura con la energía o por separado.
¿El arrendatario puede tener la cuenta a su nombre?
Generalmente la cuenta queda a nombre del propietario porque va asociada al predio; el arrendatario paga el consumo mientras vive allí.
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Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: 1 de noviembre de 2026.