Precios de arriendo en Barranquilla, barrio por barrio
Datos del 5 de octubre de 2026 · 66 barrios con muestra suficiente · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Barranquilla según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
Entre los barrios con 40 avisos o más, el más caro es Buenavista ($5.200.000 de mediana) y el más económico Alameda del Rio ($1.300.000) — una diferencia de 4 veces dentro de la misma ciudad.
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Cómo se movió el arriendo en Barranquilla en el último mes
Comparando la foto del 4 de septiembre de 2026 con la del 5 de octubre de 2026 (31 días): el precio mediano pedido en Barranquilla subió 2%, de $2.538.000 a $2.600.000.
Los que más subieron: Altos de Riomar +6% ($3.500.000 → $3.700.000) · Alameda del Rio +3% ($1.260.850 → $1.300.000).
Los que más bajaron: Alto Prado -6% ($3.500.000 → $3.300.000) · Riomar -5% ($4.000.000 → $3.800.000).
Solo barrios con 80 avisos o más en las dos fechas. Bajo el 3% no se cuenta como movimiento, y por encima del 25% tampoco: un salto así en un mes no es el mercado, es que cambió qué se publicó. Es precio pedido, no firmado.
La tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alto Prado | 431 | $2.500.000 | $3.300.000 | $5.000.000 | 69% |
| Villa Santos | 413 | $2.300.000 | $3.050.100 | $4.200.000 | 72% |
| Altos de Riomar | 396 | $2.490.000 | $3.700.000 | $5.155.000 | 64% |
| Riomar | 307 | $2.635.000 | $3.800.000 | $5.000.000 | 74% |
| Alameda del Rio | 301 | $1.150.000 | $1.300.000 | $1.589.892 | 47% |
| Ciudad Jardin | 254 | $1.681.600 | $2.200.000 | $3.000.000 | 69% |
| Conjunto Residencial Villa Campestre | 243 | $1.700.000 | $2.000.000 | $2.800.000 | 52% |
| Miramar | 220 | $1.800.000 | $2.330.000 | $3.000.000 | 75% |
| San Vicente | 202 | $2.000.000 | $2.500.000 | $3.734.148 | 78% |
| El Golf | 198 | $1.462.500 | $3.300.000 | $6.500.000 | 64% |
| Localidad Norte Centro Historico | 195 | $1.399.200 | $1.803.580 | $2.800.000 | 24% |
| San Salvador | 191 | $3.100.000 | $4.100.000 | $5.850.000 | 93% |
| Villa Carolina | 188 | $1.900.000 | $2.600.000 | $3.500.000 | 64% |
| Altos del Prado | 168 | $2.800.000 | $3.700.000 | $5.712.500 | 96% |
| Villa Country | 155 | $2.500.000 | $3.350.000 | $4.500.000 | 79% |
| Paraiso | 154 | $1.700.000 | $2.175.000 | $2.795.000 | 53% |
| El Tabor | 152 | $2.092.500 | $2.900.000 | $3.517.500 | 78% |
| Lago Alto | 147 | $2.975.000 | $4.450.000 | $6.175.000 | 95% |
| Rio Alto | 138 | $3.000.000 | $3.500.000 | $4.296.000 | 90% |
| Villa Campestre | 117 | $2.600.000 | $3.200.000 | $4.400.000 | 86% |
| Andalucia | 117 | $2.250.000 | $2.700.000 | $3.300.000 | 85% |
| El Porvenir | 107 | $1.600.000 | $1.900.000 | $2.488.000 | 73% |
| Altamira | 98 | $2.300.000 | $2.700.000 | $3.200.000 | 86% |
| Granadillo | 93 | $2.000.000 | $2.520.000 | $3.000.000 | 60% |
| Ciudad Mallorquin | 89 | $1.580.000 | $1.700.000 | $2.000.000 | 44% |
| El Prado | 88 | $1.687.500 | $2.300.000 | $3.325.000 | 65% |
| Altos del Limon | 80 | $3.075.000 | $4.200.000 | $5.500.000 | 89% |
| El Castillo | 69 | $3.900.000 | $4.700.000 | $6.800.000 | 97% |
| Nuevo Horizonte | 69 | $1.800.000 | $2.200.000 | $2.650.000 | 70% |
| Los Alpes | 66 | $1.712.500 | $2.450.000 | $2.900.000 | 53% |
| El Country | 63 | $2.800.000 | $3.350.000 | $4.500.000 | 95% |
| La Castellana | 60 | $3.349.250 | $4.800.000 | $5.977.500 | 87% |
| Boston | 59 | $1.435.000 | $1.800.000 | $2.332.546 | 44% |
| El Poblado | 57 | $2.350.000 | $3.050.000 | $3.400.000 | 74% |
| El Recreo | 54 | $1.350.000 | $1.500.000 | $1.787.500 | 41% |
| Cr la Castellana | 52 | $3.386.250 | $4.550.000 | $6.000.000 | 98% |
| La Campina | 52 | $2.377.770 | $2.600.000 | $3.225.000 | 88% |
| Santa Monica | 51 | $2.250.000 | $2.600.000 | $3.510.500 | 94% |
| La Concepcion | 51 | $1.500.000 | $1.700.000 | $1.850.000 | 29% |
| Buenavista | 49 | $3.500.000 | $5.200.000 | $6.350.000 | 76% |
| La Cumbre | 43 | $1.600.000 | $2.000.000 | $2.650.000 | 56% |
| Bellavista | 38 | $1.747.500 | $2.050.000 | $2.775.000 | 55% |
| El Silencio | 38 | $1.211.250 | $1.536.000 | $2.850.000 | 13% |
| Las Delicias | 38 | $1.212.500 | $1.475.000 | $1.800.000 | 58% |
| Colombia | 35 | $850.000 | $1.013.076 | $1.300.000 | 9% |
| Barranquilla | 34 | $3.287.500 | $4.500.000 | $6.300.000 | 82% |
| Ub Altos de Parque | 34 | $3.000.000 | $4.100.000 | $5.875.000 | 100% |
| Betania | 32 | $1.989.750 | $2.166.479 | $2.500.000 | 53% |
| San Felipe | 32 | $1.100.000 | $1.500.000 | $1.715.000 | 3% |
| Batallon Infanteria | 28 | $1.700.000 | $1.800.000 | $2.368.500 | 61% |
| Villa del Este | 27 | $2.087.000 | $3.200.000 | $5.200.000 | 63% |
| Abajo | 27 | $900.000 | $1.070.000 | $1.931.000 | 22% |
| Barranquillita | 25 | $1.283.000 | $2.000.000 | $3.300.000 | 36% |
| Los Angeles | 25 | $1.147.775 | $1.450.000 | $1.941.000 | 8% |
| El Limoncito | 22 | $2.000.000 | $2.795.000 | $3.375.000 | 45% |
| San Isidro | 22 | $1.000.000 | $1.290.000 | $1.350.000 | 23% |
| Cevillar | 21 | $1.000.000 | $1.400.000 | $3.700.000 | 19% |
| Conjunto Residencial el Encanto | 19 | $2.180.000 | $3.750.000 | $5.000.000 | 89% |
| Delicias | 19 | $1.382.000 | $1.500.000 | $1.950.000 | 32% |
| Altos del Parque | 18 | $2.675.000 | $3.650.000 | $4.585.562 | 50% |
| Portal de Genoves | 17 | $3.200.000 | $4.100.000 | $4.877.000 | 100% |
| El Oasis | 16 | $3.500.000 | $3.900.000 | $4.125.000 | 94% |
| El Pueblo | 16 | $1.200.000 | $1.450.000 | $1.562.500 | 13% |
| Los Andes | 16 | $1.228.952 | $1.300.000 | $1.350.000 | 50% |
| Chiquinquira | 16 | $1.150.000 | $1.200.000 | $1.200.000 | 25% |
| Centro Historico | 15 | $1.025.000 | $1.340.000 | $2.141.000 | 27% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Barranquilla en 26 portales e inmobiliarias, vivos el 5 de octubre de 2026. Se excluyen casas, habitaciones y locales.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
- Cuando un barrio llega escrito de varias formas —hay portales que lo sacan de su propia URL— se consolida en una sola fila: los avisos se suman y los cuartiles se promedian ponderando por muestra. La mediana exacta exigiría recalcular sobre los avisos crudos, pero entre variantes del mismo barrio el error es menor que el de mostrarlo partido en dos.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Precios de arriendo en Barranquilla por barrio», 5 de octubre de 2026.
https://www.elbroker.lat/precios-de-arriendo/barranquilla
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
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