Aptologia¿Pueden reportar al codeudor en Datacrédito si el inquilino no paga?
Sí, al codeudor lo pueden reportar en Datacrédito u otra central de riesgo por la mora del arriendo, siempre que haya autorizado el tratamiento de sus datos y que le avisen antes del reporte, como exige la Ley 1266 de 2008. Como deudor solidario, la deuda también es suya.
Hoy, arrendar un apartamento cuesta de mediana $4.600.000 en Medellín, $3.100.000 en Bogotá y $4.400.000 en Envigado al mes, sin administración, según los avisos vivos que medimos en 53 ciudades con 40 avisos o más. La más barata de la tabla es Villa del Rosario ($800.000) y la más cara Medellín ($4.600.000).
Lo que muchos codeudores no saben es que tienen derechos: a recibir el aviso previo, a conocer el reporte, a reclamar si es incorrecto y a que se elimine después del tiempo que fija la ley. Conocerlos evita pagar de más o quedar reportado por un error.
Cuánto cuesta arrendar un apartamento hoy, por ciudad
| Ciudad | Avisos | Mediana | 25% más barato |
|---|---|---|---|
| Medellín | 32.218 | $4.600.000 | < $3.300.000 |
| Bogotá | 20.940 | $3.100.000 | < $1.750.000 |
| Envigado | 10.195 | $4.400.000 | < $3.700.000 |
| Sabaneta | 6.462 | $3.100.000 | < $2.650.000 |
| Barranquilla | 5.857 | $2.750.000 | < $1.800.000 |
| Rionegro | 3.738 | $2.650.000 | < $2.000.000 |
| Pereira | 2.582 | $2.700.000 | < $1.950.000 |
| Cali | 2.549 | $1.800.000 | < $1.300.000 |
| Bello | 2.030 | $2.000.000 | < $1.750.000 |
| Cartagena | 2.005 | $3.700.000 | < $2.562.000 |
| Itagüí | 1.486 | $2.750.000 | < $2.300.000 |
| El Retiro | 1.130 | $4.000.000 | < $3.300.000 |
| Cúcuta | 1.089 | $1.300.000 | < $1.000.000 |
| Santa Marta | 997 | $2.850.000 | < $2.000.000 |
| Rionegro Antioquia | 980 | $2.700.000 | < $2.100.000 |
| La Estrella | 942 | $2.500.000 | < $2.100.000 |
| Bucaramanga | 724 | $2.300.000 | < $1.500.000 |
| La Ceja | 673 | $2.550.000 | < $2.000.000 |
| Chía | 645 | $1.700.000 | < $1.401.000 |
| Armenia | 624 | $2.350.000 | < $1.700.000 |
Precio pedido al mes, sin administración, en avisos vivos de 26 portales e inmobiliarias; ciudades con 40 avisos o más. Medido entre el 30 de octubre de 2026 y el 31 de octubre de 2026; se actualiza cada día.
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Buscar mi apartamentoPor qué pueden reportarlo
El codeudor responde solidariamente por las obligaciones del contrato (Ley 820 de 2003, artículo 7). Si el arriendo entra en mora, la obligación incumplida también es suya, y el arrendador, la inmobiliaria o la aseguradora pueden reportarla si cuentan con su autorización.
Esa autorización suele venir en el formulario de estudio o en el mismo contrato, y casi siempre se firma sin leer. Si la aseguradora pagó los cánones al arrendador, es ella la que suele cobrar y reportar después.
El aviso previo obligatorio
La Ley 1266 de 2008 (artículo 12) exige que el reporte negativo vaya precedido de una comunicación al titular, y que solo se haga pasados veinte días calendario desde el envío de esa comunicación. Ese plazo sirve para pagar o controvertir la deuda antes de quedar reportado.
Si nunca te avisaron, puedes reclamar por ese motivo. Por eso es importante que la dirección y el correo que diste en el estudio estén actualizados.
Cuánto dura el reporte
Según la Ley 1266 de 2008, modificada por la Ley 2157 de 2021, cuando la mora se paga el dato negativo permanece por el doble del tiempo que duró la mora, con un máximo de cuatro años desde el pago. Para moras cortas la permanencia es menor, según las reglas de esa ley.
En otras palabras, pagar rápido no solo detiene los intereses: también acorta el tiempo que el dato negativo te afectará.
Cómo reclamar si el reporte es injusto
Si el reporte es incorrecto, por ejemplo porque la deuda ya se pagó o nunca te avisaron, sigue estos pasos:
- Consulta tu historial en la central de riesgo; la consulta es gratuita en los términos de la ley.
- Presenta una reclamación escrita a quien te reportó, con tus pruebas.
- Si no responden o la respuesta no te satisface, reclama ante la central de riesgo.
- Como último paso, acude a la Superintendencia de Industria y Comercio, que vigila el tratamiento de datos financieros de fuentes no vigiladas por la Superintendencia Financiera.
Cómo evitar el reporte
Pide al inquilino comprobantes de pago mensuales. Si te enteras de una mora, actúa antes de que pasen los veinte días del aviso: pagar o acordar un plan evita el reporte o acorta su duración.
Si pagas por el inquilino, guarda los soportes para cobrarle después. Y si ya no quieres seguir como codeudor, negocia tu salida con el arrendador mediante un otrosí antes de que el contrato se prorrogue.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Colombia?
Hoy, arrendar un apartamento cuesta de mediana $4.600.000 en Medellín, $3.100.000 en Bogotá y $4.400.000 en Envigado al mes, sin administración, según los avisos vivos que medimos en 53 ciudades con 40 avisos o más. La más barata de la tabla es Villa del Rosario ($800.000) y la más cara Medellín ($4.600.000).
¿Cuál es la ciudad más barata para arrendar un apartamento?
De las 53 ciudades con 40 avisos o más, las de mediana más baja son Villa del Rosario ($800.000), Soacha ($803.480), Soledad ($850.000), Girón ($1.000.000).
¿Me pueden reportar sin avisarme?
No. La ley exige una comunicación previa y esperar veinte días calendario antes del reporte.
¿Me reportan aunque el que no pagó fue el inquilino?
Sí, porque como codeudor la deuda también es tuya.
¿Si pago se borra el reporte de inmediato?
No siempre. El dato puede quedar como mora pagada por un tiempo que depende de cuánto duró la mora.
¿Ante quién reclamo?
Primero ante quien te reportó, luego ante la central de riesgo y, si no se resuelve, ante la Superintendencia de Industria y Comercio.
¿El reporte me afecta para ser codeudor otra vez?
Probablemente sí: la mayoría de estudios de arrendamiento rechazan personas con reportes negativos vigentes.
¿Puedo pedir que me borren el reporte si ya pagué?
Puedes pedir que se actualice como obligación pagada. La eliminación ocurre cuando se cumple el tiempo de permanencia que fija la Ley 1266 de 2008, salvo que el reporte haya sido un error o se haya hecho sin el aviso previo, caso en el que puedes pedir su retiro.
¿No quieres buscar tú?
Buscamos por ti, le escribimos a cada aviso y te mandamos solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas.
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Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: 1 de noviembre de 2026.