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Barrios de Cali por comuna

Cali tiene 162 barrios con 15 o más avisos de arriendo o venta, repartidos en 16 comunas o zonas; el arriendo mediano va de $1.030.000 en El Cedro a $6.800.000 en Tejares Cristales (datos al 8 de noviembre de 2026).

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Estrato: el más común en los avisos del barrio. Precios: mediana de los avisos vivos de apartamentos y casas.

Comuna 2

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
La Flora5$2.040.000$450 millones663
Santa Teresita6$5.480.000$900 millones660
Santa Monica5$2.620.000$810 millones371
Oeste3$3.300.000$812 millones323
Prados del Norte5$2.180.000$360 millones265
Juanambu6$3.390.000$685 millones261
Chipichape5$2.600.000$360 millones257
Versalles5$2.410.000$450 millones236
Santa Rita6$2.960.000$1,19 mil millones215
La Arboleda6$4.500.000$900 millones214
Arboledas6$4.400.000$998 millones200
Menga6$2.170.000$750 millones193
Granada5$3.610.000$553 millones190
Centenario5$2.300.000$515 millones182
Santa Teresita Oeste2$2.440.000$860 millones169
Brisas de los Álamos4$2.030.000$220 millones143
San Vicente5$1.930.000$460 millones142
Ciudad los Álamos3$1.770.000$240 millones140
Santa Teresita Norte3$2.250.000$890 millones137
Santa Monica Residencial5$2.700.000$950 millones126
Vipasa4$1.720.000$371 millones83
La Campina2$2.200.000$500 millones75
Urbanizacion la Merced4$2.010.000—50
Terron Colorado2—$920 millones47
Norte5—$550 millones45
Álamos4—$215 millones38
Pacara4—$250 millones26
Altos de Menga6—$905 millones22
Los Guaduales3—$256 millones21
Flora Industrial3—$205 millones19
Santa Monica Norte5—$970 millones17
Acopi3—$260 millones15

Comuna 17

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Valle del Lili4$1.800.000$340 millones1.838
El Ingenio5$2.200.000$450 millones404
Caney4$1.500.000$275 millones374
El Limonar5$1.790.000$320 millones204
Ciudad Bochalema4$1.400.000$270 millones181
Santa Anita4$1.950.000$320 millones150
Primero de Mayo4$2.360.000$260 millones149
La Hacienda5—$418 millones148
Quintas de Don Simón5—$397 millones130
Ciudad Capri5$1.880.000$365 millones107
Canaverales2$1.610.000$220 millones106
El Gran Limonar4$2.350.000$350 millones71
Prados del Limonar2$1.810.000$380 millones63
Mayapan las Vegas5—$360 millones57
Lili4$1.750.000$480 millones43
Multicentro5—$480 millones43
Capri5—$378 millones40
Ciudadela Comfandi3—$225 millones28
Bosques del Limonar4—$260 millones23
Alferez Real4—$265 millones20
Mayapan5—$435 millones20
El Ingenio I5—$470 millones19

Comuna 22

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Pance6$3.900.000$900 millones861
Ciudad Jardín6$3.200.000$790 millones798
Parcelaciones Pance6$2.500.000$340 millones743
Bochalema4$1.600.000$290 millones644
Ciudad Pacifica4$1.550.000$239 millones348
Canasgordas6—$725 millones18
Sur Ciudad Jardín——$839 millones15

Comuna 19

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Bellavista6$4.000.000$800 millones436
Cristales6$2.680.000$725 millones384
El Refugio4$1.800.000$283 millones238
Santa Isabel5$1.930.000$620 millones177
San Fernando4$2.440.000$500 millones156
Cuarto de Legua5$2.190.000$450 millones136
Nueva Tequendama5$2.520.000$430 millones125
Miraflores4$1.800.000$450 millones120
San Fernando Viejo4$2.270.000$480 millones112
Los Cambulos4$2.690.000$410 millones100
Pampa Linda3$2.610.000$310 millones76
Camino Real5$3.000.000$276 millones66
San Fernando Nuevo4$2.620.000—59
Tequendama5—$475 millones55
Eucaristico3$2.320.000—50
Cuarto de Legua Guadalupe5—$509 millones48
Tejares Cristales6$6.800.000$723 millones41
Guadalupe5—$550 millones38
El Lido4—$283 millones36
Seminario5—$470 millones31
3 de Julio4—$295 millones22
Pampalinda5—$320 millones21
El Cedro4$1.030.000—18
Canaveralejo4—$300 millones17
Altos de Guadalupe5—$650 millones16
Buenos Aires3—$210 millones16

Comuna 3

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Normandia6$5.850.000$1,3 mil millones491
El Penon4$3.000.000$620 millones179
San Pedro4$2.600.000$450 millones106
San Cayetano3$2.210.000—46
San Antonio3$2.050.000—44
San Juan Bosco3$1.910.000—44
Cali el Penon3$3.000.000—41
San Nicolás3$1.350.000$395 millones31
Santa Rosa3—$310 millones23

Comuna 10

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
La Selva3$1.940.000$265 millones148
Departamental2$1.500.000$240 millones99
Panamericano4$2.050.000$275 millones82
Cristóbal Colón3$1.630.000$270 millones69
El Guabal2$1.420.000—50
Colseguros4—$243 millones40
Colseguros Andes4—$250 millones31
Las Granjas3—$203 millones26
Champagnat4—$253 millones18
Jorge Zawadsky4$1.880.000—16

Comuna 5

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Torres de Comfandi4$2.440.000$180 millones149
Metropolitano del Norte3—$200 millones39
Santa Barbara4—$244 millones36
Villas de Veracruz3—$205 millones26
Los Parques Barranquilla3—$198 millones23
Chiminangos3—$130 millones21
Villa del Sol3—$230 millones17

Comuna 1

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Aguacatal6$2.850.000$995 millones296

Comuna 18

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Melendez3$1.650.000$240 millones225
El Jordan3—$250 millones15

Comuna 16

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Ciudad 20004$1.630.000$233 millones136

Comuna 6

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Los Alcázares4$2.560.000$153 millones73
Ciudadela Floralia3$2.350.000—46

Comuna 8

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Troncal3$1.740.000—54
Villa Colombia2$1.550.000—44
La Base3—$190 millones21

Comuna 9

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Alameda3$1.800.000$525 millones94

Comuna 4

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Evaristo Garcia3$1.830.000$240 millones59
Calima3—$195 millones19

Comuna 11

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
El Jardín2$1.250.000—74

Comuna 15

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Ciudad Córdoba2$1.500.000—63

Otros barrios

BarrioEstratoArriendoVentaAvisos
Ciudad Melendez4$1.650.000$274 millones380
Brisas del Limonar3$1.980.000$310 millones264
Cachipay4$1.770.000$249 millones169
Kachipay4$2.010.000$248 millones165
Hacienda Kachipay4$1.910.000$250 millones163
Las Vegas de Comfandi3$1.810.000$239 millones137
El Bosque3$1.820.000$400 millones112
Villa Fátima4$1.780.000$239 millones108
Salomia3$1.860.000$220 millones72
Nueva Floresta3$2.080.000$240 millones60
Ciudad Guabinas4—$191 millones51
Ciudad Modelo2$1.630.000—48
Cascajal3$1.660.000—46
El Trebol2$1.730.000—45
Villa del Prado3—$220 millones45
Vivero Parque Residencial4—$290 millones38
Guabinas4—$191 millones29
Altos de Ciudad Jardín6—$930 millones28
Napoles3—$220 millones28
Pance Alto6—$1,1 mil millones25
Manzanares3—$207 millones24
Oeste Cristales——$590 millones23
El Mameyal5—$778 millones22
Barranquilla3—$185 millones21
Oeste Normandia——$1,7 mil millones21
Oeste Santa Teresita——$760 millones20
Tierra Linda4—$280 millones19
Bella Suiza5—$329 millones18
Parque Vivero4—$252 millones18
Industrial3—$270 millones16
La Alborada3—$228 millones16
Nueva Granada4—$590 millones16
Villa de Guadalupe——$470 millones16
Sector la Sirena——$950 millones15
Sur Pance——$998 millones15

Preguntas frecuentes

¿Cuántos barrios tiene Cali?

Cali tiene 162 barrios con 15 o más avisos de arriendo o venta, repartidos en 16 comunas o zonas; el arriendo mediano va de $1.030.000 en El Cedro a $6.800.000 en Tejares Cristales (datos al 8 de noviembre de 2026). La división oficial la publica la alcaldía; aquí se cuentan los barrios con avisos suficientes para dar precios.

¿Cuál es el barrio más barato y el más caro para arrendar en Cali?

Entre los barrios con datos, el arriendo mediano más bajo está en El Cedro ($1.030.000) y el más alto en Tejares Cristales ($6.800.000).

¿Cómo sé el estrato de un barrio de Cali?

La tabla muestra el estrato más común en los avisos de cada barrio (155 de 162 barrios tienen dato). El oficial es por predio: aparece en el recibo de servicios públicos.

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Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.

Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Alcaldía de Cali · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)