¿Qué estrato es Melendez (Cali)?
Según los avisos de hoy, Melendez es estratos 3 y 4: 41% de los 127 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 3, y el resto se reparte en estrato 4 (33%), estrato 2 (21%), estrato 5 (2%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Melendez
- Estrato 1: 2% (2 avisos, todos en venta).
- Estrato 2: 21% (27 avisos: 1 en arriendo y 26 en venta).
- Estrato 3: 41% (52 avisos: 10 en arriendo y 42 en venta).
- Estrato 4: 33% (42 avisos: 7 en arriendo y 35 en venta).
- Estrato 5: 2% (3 avisos, todos en venta).
- Estrato 6: 1% (1 aviso, en venta).
Se cuentan 18 avisos de arriendo y 109 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Melendez puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Cali. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Melendez?
Melendez (Cali) es mayoritariamente estratos 3 y 4: 41% de 127 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 3 (datos al 15 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Melendez?
Sí: estrato 4, 42 avisos (33%); estrato 2, 27 avisos (21%); estrato 5, 3 avisos (2%); estrato 1, 2 avisos (2%); estrato 6, 1 aviso (1%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Melendez?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Cali con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Melendez?
En arriendo, 56% de los avisos con estrato dicen estrato 3; en venta, 39%.
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