¿Qué estrato es Ciudad Melendez (Cali)?
Según los avisos de hoy, Ciudad Melendez es estrato 4: 79% de los 486 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 4, y el resto se reparte en estrato 5 (14%), estrato 3 (5%), estrato 2 (1%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Ciudad Melendez
- Estrato 1: menos del 1% (1 aviso, en venta).
- Estrato 2: 1% (4 avisos, todos en venta).
- Estrato 3: 5% (25 avisos: 2 en arriendo y 23 en venta).
- Estrato 4: 79% (385 avisos: 51 en arriendo y 334 en venta).
- Estrato 5: 14% (68 avisos: 5 en arriendo y 63 en venta).
- Estrato 6: 1% (3 avisos, todos en venta).
Se cuentan 58 avisos de arriendo y 428 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Ciudad Melendez puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Cali. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Ciudad Melendez?
Ciudad Melendez (Cali) es mayoritariamente estrato 4: 79% de 486 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 4 (datos al 15 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Ciudad Melendez?
Sí: estrato 5, 68 avisos (14%); estrato 3, 25 avisos (5%); estrato 2, 4 avisos (1%); estrato 6, 3 avisos (1%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Ciudad Melendez?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Cali con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Ciudad Melendez?
En arriendo, 88% de los avisos con estrato dicen estrato 4; en venta, 78%.
¿Cuánto cuesta la administración en Ciudad Melendez? →¿De qué tamaño son los apartamentos en Ciudad Melendez? →Cómo es vivir en Ciudad Melendez →Apartamentos en arriendo en Ciudad Melendez →