¿Qué estrato es Norte (Cali)?
Según los avisos de hoy, Norte es estrato 5: 48% de los 31 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 5, y el resto se reparte en estrato 6 (23%), estrato 4 (19%), estrato 3 (10%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Norte
- Estrato 3: 10% (3 avisos, todos en venta).
- Estrato 4: 19% (6 avisos, todos en venta).
- Estrato 5: 48% (15 avisos: 2 en arriendo y 13 en venta).
- Estrato 6: 23% (7 avisos, todos en venta).
Se cuentan 2 avisos de arriendo y 29 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Norte puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Cali. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Norte?
Norte (Cali) es mayoritariamente estrato 5: 48% de 31 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 5 (datos al 15 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Norte?
Sí: estrato 6, 7 avisos (23%); estrato 4, 6 avisos (19%); estrato 3, 3 avisos (10%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Norte?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Cali con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Norte?
Casi todos los avisos con estrato de Norte hoy son de venta, así que no hay cómo comparar.
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