Reporte del mercado de renta en México (noviembre de 2026)
Actualizado el 5 de noviembre de 2026
29,535 viviendas en renta y 124,739 en venta publicadas en México. Mediana de renta: $26,000 MXN al mes; mediana de venta: $6,100,000 MXN. Corte del 5 de noviembre de 2026.
Precios en renta
| Indicador | Renta | Venta |
|---|---|---|
| Avisos | 29,535 | 124,739 |
| P10 | $12,000 MXN | $2,203,990 MXN |
| P25 | $17,000 MXN | $3,519,312 MXN |
| Mediana | $26,000 MXN | $6,100,000 MXN |
| P75 | $42,000 MXN | $12,000,000 MXN |
| P90 | $74,000 MXN | $23,000,000 MXN |
| Mediana por m² | $225 MXN | $38,071 MXN |
Distribución de precios de renta
| Rango | Avisos | % |
|---|---|---|
| $0 MXN – $13,000 MXN | 3,763 | 12.7 % |
| $13,000 MXN – $19,500 MXN | 5,742 | 19.4 % |
| $19,500 MXN – $26,000 MXN | 5,221 | 17.7 % |
| $26,000 MXN – $39,000 MXN | 6,265 | 21.2 % |
| $39,000 MXN – $52,000 MXN | 3,196 | 10.8 % |
| ≥ $52,000 MXN | 5,348 | 18.1 % |
Por tamaño
| recámaras | Avisos | Mediana | m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,028 | $19,500 MXN | $364 MXN |
| 2 | 10,326 | $24,725 MXN | $262 MXN |
| 3 | 9,978 | $30,000 MXN | $166 MXN |
| 4+ | 3,181 | $50,000 MXN | $142 MXN |
Ranking de ciudades
| Ciudad | Avisos | Mediana al mes | Por m² |
|---|---|---|---|
| Ciudad de México | 8,663 | $33,200 MXN | $317 MXN |
| Monterrey | 3,097 | $28,000 MXN | $302 MXN |
| Zapopan | 2,164 | $26,500 MXN | $222 MXN |
| Mérida | 1,131 | $19,500 MXN | $153 MXN |
| Guadalajara | 1,539 | $23,000 MXN | $272 MXN |
| San Pedro Garza García | 1,183 | $55,000 MXN | $430 MXN |
| Huixquilucan | 600 | $43,000 MXN | $247 MXN |
| El Marqués | 400 | $16,000 MXN | $130 MXN |
| Cuernavaca | 335 | $25,000 MXN | $133 MXN |
| Atizapán de Zaragoza | 331 | $26,000 MXN | $190 MXN |
| Querétaro | 371 | $23,000 MXN | $143 MXN |
| Tulum | 319 | $17,000 MXN | $194 MXN |
| Naucalpan | 256 | $34,000 MXN | $196 MXN |
| Corregidora | 165 | $19,000 MXN | $119 MXN |
| Mazatlán | 233 | $20,000 MXN | $167 MXN |
| Culiacán | 470 | $14,000 MXN | $115 MXN |
| Acapulco | 160 | $28,000 MXN | $175 MXN |
| Valle De Bravo | 432 | $37,000 MXN | $141 MXN |
| Tlajomulco de Zúñiga | 206 | $20,000 MXN | $120 MXN |
| Tijuana | 205 | $17,000 MXN | $195 MXN |
| Metepec | 146 | $21,500 MXN | $117 MXN |
| León | 212 | $17,500 MXN | $125 MXN |
| San Andrés Cholula | 158 | $21,500 MXN | $134 MXN |
| Playa Del Carmen | 176 | $17,000 MXN | $173 MXN |
| Cuauhtémoc | 174 | $28,311 MXN | $476 MXN |
| Morelia | 59 | $18,000 MXN | $120 MXN |
| Benito Juarez | 106 | $32,000 MXN | $256 MXN |
| Miguel Hidalgo | 187 | $42,000 MXN | $424 MXN |
| Boca del Río | 100 | $19,000 MXN | $152 MXN |
| Alvarado | 74 | $25,000 MXN | $148 MXN |
Ranking de colonias: las 15 más caras y las 15 más baratas
Colonias con al menos 10 avisos.
| Colonia | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| Club de Golf los Encinos, Lerma | 18 | $140,000 MXN |
| Bosque de las Lomas, Ciudad de México | 47 | $120,000 MXN |
| Lomas De Chapultepec III Sección, Ciudad de México | 12 | $105,000 MXN |
| Jardines En La Montaña, Ciudad de México | 32 | $100,000 MXN |
| Lomas Altas, Ciudad de México | 19 | $100,000 MXN |
| Lomas De Chapultepec I Sección, Ciudad de México | 21 | $95,000 MXN |
| Lomas de Chapultepec, Ciudad de México | 161 | $95,000 MXN |
| Bosques de las Lomas, Ciudad de México | 106 | $90,000 MXN |
| Lomas Del Chamizal, Ciudad de México | 39 | $90,000 MXN |
| Polanco III Sección, Ciudad de México | 116 | $88,500 MXN |
| San Pedro Garza García, Linares | 16 | $87,500 MXN |
| Lomas Country Club, Huixquilucan | 34 | $86,000 MXN |
| San Angel Inn, Ciudad de México | 15 | $85,000 MXN |
| Valle Del Campestre, San Pedro Garza García | 71 | $85,000 MXN |
| Polanco IV Sección, Ciudad de México | 317 | $80,000 MXN |
| Colonia | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| Real Solare, El Marqués | 14 | $7,900 MXN |
| Ver., Tuxpan | 14 | $8,000 MXN |
| Adolfo Ruiz Cortínez, Tuxpan | 12 | $8,000 MXN |
| Humaya, Culiacán | 11 | $8,500 MXN |
| Caucel, Mérida | 11 | $9,000 MXN |
| Tesistán, Zapopan | 11 | $10,000 MXN |
| Popotla, Ciudad de México | 11 | $10,500 MXN |
| La Calzada, Tuxpan | 10 | $11,000 MXN |
| Centro, El Marqués | 17 | $11,000 MXN |
| Fraccionamiento Parques de Tesistán, Zapopan | 11 | $11,150 MXN |
| San Carlos, Guadalajara | 12 | $11,750 MXN |
| Paseos Del Bosque, Corregidora | 12 | $11,750 MXN |
| Agrícola Oriental, Ciudad de México | 10 | $11,750 MXN |
| San Juan de Dios, Guadalajara | 10 | $12,500 MXN |
| Oaxtepec Centro, Yautepec | 13 | $12,500 MXN |
Guías por ciudad
- Guía para rentar en Ciudad de México: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Monterrey: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Zapopan: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Mérida: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Guadalajara: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en San Pedro Garza García: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Huixquilucan: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en El Marqués: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Cuernavaca: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Atizapán de Zaragoza: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Querétaro: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Tulum: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Naucalpan: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Mazatlán: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Culiacán: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Valle De Bravo: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Tlajomulco de Zúñiga: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en Tijuana: precios por colonia y requisitos
- Guía para rentar en León: precios por colonia y requisitos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta rentar en México?
La mediana nacional de 29,535 avisos es $26,000 MXN al mes; el 80% central va de $12,000 MXN a $74,000 MXN.
¿Cuál es la ciudad más cara para rentar?
Entre las ciudades con al menos 20 avisos, San Pedro Garza García tiene la mediana más alta ($55,000 MXN) y Salamanca la más baja ($7,750 MXN).
¿Cuánto cuesta el m² en renta?
Mediana nacional de $225 MXN por m² al mes.
Metodología
- Fuente: avisos de departamentos y casas publicados en portales de México (casasyterrenos, doomos, icasas, mercadolibre, pulppo, remax, wiggot), vistos hasta el 5 de noviembre de 2026.
- Se excluyen avisos sin precio, colonia o ciudad, y precios fuera de rango (renta: $2,000 MXN a $500,000 MXN al mes).
- Duplicados entre portales (mismo precio, área, dormitorios y zona) cuentan una sola vez.
- Son precios pedidos en los avisos, no precios de cierre. Precio por m² solo con áreas entre 15 y 1.000 m². Medianas con menos de 5 avisos no se publican.
Los datos agregados se pueden descargar en datos abiertos (CC BY 4.0).
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