¿Cómo evitar estafas con subsidios de vivienda en Colombia?

Cuánto piden hoy por un apartamento, por ciudad

Precio pedido en avisos vivos de 26 portales e inmobiliarias; ciudades con 40 avisos o más. Medido entre el 30 de octubre de 2026 y el 31 de octubre de 2026; se actualiza cada día.

Señales de alerta

Las estafas cambian de forma pero tienen patrones comunes. Si ves uno, detente y verifica.

Los estafadores suelen usar logos oficiales, nombres de funcionarios y documentos falsos con sellos. La apariencia oficial no prueba nada.

• Te piden dinero para inscribirte o para el estudio del subsidio
• Te contactan por WhatsApp, redes o llamadas sin que lo hayas solicitado
• Te prometen asignación segura o rápida
• Te presionan con fechas límite de horas
• Te piden consignar a cuentas de personas naturales
• Te piden claves bancarias o códigos que llegan a tu celular

Proyectos falsos de vivienda VIS

Otra modalidad son proyectos que no existen o que venden sin licencia. Piden la separación en efectivo o a cuentas personales y luego desaparecen.

Verifica que el proyecto tenga licencia de construcción, que los pagos vayan a una fiduciaria reconocida y que la constructora exista en el registro mercantil. Visita la obra o el lote.

Ten presente también que los bancos y las cajas nunca te pedirán consignar dinero para liberar un subsidio ya asignado. El subsidio se gira directamente al vendedor o a la constructora al momento de la compra, no pasa por tu cuenta ni por la de un tercero.

Cómo verificar

Consulta el estado de tu postulación solo en los canales oficiales de Fonvivienda o de tu caja, entrando tú mismo a la página, no por enlaces que te envíen. Llama a las líneas oficiales publicadas en esas páginas.

Si te dicen que eres beneficiario de un programa al que no te postulaste, desconfía: las entidades no asignan subsidios a quien no ha hecho el trámite, salvo programas focalizados en los que la entidad te contacta de forma oficial.

Qué hacer si ya pagaste

Reúne todo: conversaciones, comprobantes de consignación, números de teléfono y nombres. Denuncia ante la Fiscalía, en línea o en una sala de atención, y si hubo transferencias, avisa de inmediato a tu banco.

Informa también a la entidad suplantada (la caja, Fonvivienda o la alcaldía) para que alerte a otras personas. Si hubo un funcionario involucrado, puedes acudir a la Procuraduría.

Quién sí puede ayudarte sin costo

Los asesores de vivienda de las cajas, los asesores de crédito de los bancos que manejan Mi Casa Ya, las secretarías de vivienda municipales y las personerías orientan gratis. Las constructoras también tienen asesores que acompañan el trámite del subsidio, sin cobrar aparte por ello.

Una regla útil: nunca entregues dinero, documentos originales ni claves a alguien que no puedas verificar en una oficina oficial. Si una oferta parece demasiado buena, como una casa con subsidio total sin trámites o una asignación garantizada en días, casi siempre es falsa. Compartir estas señales con familiares y vecinos ayuda a que otros no caigan en la misma trampa.

Si no quieres buscar solo

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