¿Cómo pedir una copia de la escritura de mi casa o apartamento?

Cuánto piden hoy por un apartamento, por ciudad

Precio pedido en avisos vivos de 26 portales e inmobiliarias; ciudades con 40 avisos o más. Medido entre el 30 de octubre de 2026 y el 31 de octubre de 2026; se actualiza cada día.

Dónde encontrar el número y la notaría

Saque el certificado de tradición y libertad del inmueble en la página de la Superintendencia de Notariado y Registro o en la Oficina de Registro. En la anotación de la compraventa aparece el número de la escritura, la fecha y la notaría que la otorgó.

Con esos tres datos la notaría ubica el documento en su archivo en minutos o pocos días, según su antigüedad.

Cómo hacer la solicitud

• Vaya a la notaría o escriba a su correo de atención con el número y fecha de la escritura.
• Indique si necesita copia simple o copia auténtica.
• Pague los derechos de expedición por hoja, fijados en la resolución anual de tarifas.
• Reclame la copia en físico o, si la notaría lo ofrece, en formato digital con firma electrónica.

Si la notaría ya no existe o el protocolo es antiguo

Cuando una notaría se suprime o fusiona, su archivo pasa a otra notaría del mismo círculo o a un archivo designado. Los protocolos muy antiguos también pueden haberse trasladado a archivos departamentales o al Archivo General.

Pregunte en la Superintendencia de Notariado y Registro o en cualquier notaría del círculo dónde reposa ese protocolo.

Copia auténtica, simple y primera copia

La copia auténtica tiene la firma y el sello del notario y es la que piden bancos, juzgados y compradores. La copia simple sirve para consultar. La primera copia con mérito ejecutivo de una hipoteca se entrega al acreedor, porque con ella puede cobrar judicialmente.

Para vender, el comprador y su banco normalmente piden copia de la escritura con la que usted adquirió, además del certificado de tradición reciente.

Para qué la vas a necesitar

La copia de la escritura sirve para vender, pedir un crédito con garantía del inmueble, hacer una sucesión, revisar linderos o áreas, y para el estudio de títulos de un comprador. Tenerla escaneada ahorra tiempo cuando surja un negocio.

Si al leerla encuentra un error, la corrección se hace con una escritura aclaratoria.

Qué hacer si perdiste todos tus documentos

Perder la copia de la escritura no le quita la propiedad: lo que prueba que usted es dueño es la inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria. Basta con sacar el certificado de tradición y pedir una nueva copia en la notaría.

Si también perdió la boleta fiscal o recibos de mejoras, pida copias a la gobernación, a los proveedores o a su banco. Esos soportes sirven para demostrar el costo fiscal cuando venda y para el estudio de títulos del comprador.

Mientras reúne todo, guarde una versión escaneada de cada documento en un lugar seguro. Así, el día que aparezca un comprador, podrá enviarlos en minutos.

Si no quieres buscar solo

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