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Casa en venta en Belen, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en Belen, Medellín: $840 millones, 240 m², 5 baños, estrato 4, publicada hace 7 días.
Resumen
- Qué es
- Casa de 5 habitaciones en venta en Belen, Medellín, 240 m²
- Precio
- $840 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 14 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belen
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 16% por debajo de la mediana de Belen: $1.000 millones entre 57 casas de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $3.500.000 frente a $4.869.774 de mediana.
- Visto el 14 de noviembre.
$840 millones
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Foto: anunciante
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
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En resumen
$840 millones: 16 % por debajo de la mediana de Belen para casas de 5 habitaciones ($1.000 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 7 de noviembre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $840 millones, 16 % por debajo de la mediana de Belen para casas de 5 habitaciones ($1.000 millones). Lo comparamos con 57 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 17 de 57, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 7 de noviembre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 14 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/800008824246. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 57 casas de 5 habitaciones en venta en Belen, con una mediana de $1.000 millones. Este pide 16% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 17 de 57, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.500.000, frente a $4.869.774 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$800 millones – $1.485 millones lo normal para casas de 5 habitaciones en Belen (mediana $1.000 millones, 57 avisos hoy)
Está en el rango normal de Belen.
Por su tamaño (240 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $1.169 millones: este pide 28% menos.
Historial del aviso
- Visto por primera vez
- 7 de nov
- Días publicado
- 7 días
- Cambios de precio
- Ninguno
- Publicado$840 millones
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $252 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.500.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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¿Cómo es vivir en Belen? →Casas en venta en Belen →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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