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Casa en venta en Belen, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Belen, Medellín: $840 millones, 189 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belen
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 3% por debajo de la mediana de Belen: $870 millones entre 63 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $4.444.444 frente a $5.175.000 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$840 millones
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- Área
- 189 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$840 millones: 3 % por debajo de la mediana de Belen para casas de 4 habitaciones ($870 millones); más barato que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $840 millones, 3 % por debajo de la mediana de Belen para casas de 4 habitaciones ($870 millones). Lo comparamos con 63 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 28 de 63, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 63 casas de 4 habitaciones en venta en Belen, con una mediana de $870 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 28 de 63, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.444.444, frente a $5.175.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $252 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.444.444.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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