Índice Aptologia del arriendo — Octubre de 2026
El arriendo mediano que se pide por un apartamento en las 25 ciudades de Colombia con más oferta, medido sobre 103.172 avisos de portales e inmobiliarias. Mes en curso: cifras al 18 de octubre de 2026; se cierran el 1 de noviembre.
Colombia · octubre de 2026$3.420.000 /mes
Primer mes de la serie: la variación mensual empieza el próximo mes. Promedio de las medianas de 25 ciudades, ponderado por avisos.
La cifra de cada ciudad
Medellín$4.600.00032.263 avisosBogotá$2.750.00028.097 avisosEnvigado$4.300.0009.797 avisosBarranquilla$2.560.0005.654 avisosSabaneta$3.100.0005.385 avisosRionegro$2.600.0004.702 avisosCali$1.750.0002.772 avisosCartagena$3.600.0002.468 avisos
Las historias del mes
4 de 8En 4 de 8 ciudades, un apartaestudio cuesta más que un salario mínimo6,8%1 de cada 15 arriendos en Bogotá pide un precio sospechosamente bajo11,2%Solo 11 de cada 100 arriendos en Bogotá dicen que aceptan mascotas+14 m²Un apartaestudio en Medellín mide 14 m² más que uno en Bogotá+55%Un apartamento amoblado pide 55% más en Bogotá$950.000Vivir cerca de Los Laureles cuesta $950.000: la estación más barata de Bogotá para arrendar
Frases para citar
Copia la frase tal cual; trae la cifra, la muestra, el mes y la fuente. Enlázala a www.aptologia.com/indice/2026-10.
En octubre de 2026, el arriendo mediano de un apartamento en las 25 principales ciudades de Colombia va en $3.420.000 al mes, según el Índice Aptologia del arriendo (103.172 avisos).
En octubre de 2026, el arriendo mediano de un apartamento en Medellín va en $4.600.000 al mes, según el Índice Aptologia del arriendo (32.263 avisos de portales e inmobiliarias).
En octubre de 2026, el arriendo mediano de un apartamento en Bogotá va en $2.750.000 al mes, según el Índice Aptologia del arriendo (28.097 avisos de portales e inmobiliarias).
En octubre de 2026, el arriendo mediano de un apartamento en Envigado va en $4.300.000 al mes, según el Índice Aptologia del arriendo (9.797 avisos de portales e inmobiliarias).
En octubre de 2026, el arriendo mediano de un apartamento en Barranquilla va en $2.560.000 al mes, según el Índice Aptologia del arriendo (5.654 avisos de portales e inmobiliarias).
En octubre de 2026, el arriendo mediano de un apartamento en Sabaneta va en $3.100.000 al mes, según el Índice Aptologia del arriendo (5.385 avisos de portales e inmobiliarias).
Todas las ciudades
| Ciudad | Mediana | 25%–75% | Avisos | vs mes ant. |
|---|---|---|---|---|
| Medellín | $4.600.000 | $3.350.000 – $6.650.000 | 32.263 | – |
| Bogotá | $2.750.000 | $1.700.000 – $5.800.000 | 28.097 | – |
| Envigado | $4.300.000 | $3.600.000 – $5.150.000 | 9.797 | – |
| Barranquilla | $2.560.000 | $1.700.000 – $3.800.000 | 5.654 | – |
| Sabaneta | $3.100.000 | $2.600.000 – $3.500.000 | 5.385 | – |
| Rionegro | $2.600.000 | $1.800.000 – $3.100.000 | 4.702 | – |
| Cali | $1.750.000 | $1.200.000 – $3.300.000 | 2.772 | – |
| Cartagena | $3.600.000 | $2.500.000 – $5.240.000 | 2.468 | – |
| Pereira | $2.700.000 | $2.000.000 – $3.800.000 | 2.080 | – |
| Bello | $2.000.000 | $1.750.000 – $2.500.000 | 1.505 | – |
| Itagüí | $2.750.000 | $2.300.000 – $3.200.000 | 1.185 | – |
| Santa Marta | $2.960.000 | $2.200.000 – $4.500.000 | 818 | – |
| El Retiro | $4.100.000 | $3.300.000 – $5.000.000 | 679 | – |
| La Estrella | $2.600.000 | $2.300.000 – $2.850.000 | 645 | – |
| Chía | $1.750.000 | $1.450.000 – $2.500.000 | 620 | – |
| Bucaramanga | $2.000.000 | $1.400.000 – $3.000.000 | 617 | – |
| Manizales | $1.650.000 | $1.220.000 – $2.700.000 | 549 | – |
| Cúcuta | $1.320.000 | $1.000.000 – $1.830.000 | 524 | – |
| Armenia | $2.100.000 | $1.500.000 – $2.790.000 | 512 | – |
| La Ceja | $2.600.000 | $2.050.000 – $3.000.000 | 451 | – |
| Floridablanca | $2.420.000 | $1.800.000 – $2.900.000 | 433 | – |
| Cajicá | $2.000.000 | $1.680.000 – $2.860.000 | 420 | – |
| Ibagué | $1.300.000 | $990.000 – $1.680.000 | 359 | – |
| Madrid | $1.200.000 | $1.000.000 – $1.260.000 | 333 | – |
| Soacha | $850.000 | $750.000 – $950.000 | 304 | – |
Cada ciudad enlaza a su página con los avisos de hoy y los barrios. El detalle por barrio de cada mes está en los informes mensuales.
Descargas y gráfica
Para ponerla en tu nota o tu blog, pega este código. Trae la gráfica enlazada y la fuente debajo; no la quites (es la condición de la licencia):
Metodología
- Qué se mide: el canon mensual que se pide por un apartamento en arriendo (sin administración), no el que se firma. Es el mismo dato de las páginas de cada ciudad.
- De dónde sale: los avisos vivos de portales e inmobiliarias que Aptologia revisa cada noche, sin repetidos (un mismo inmueble publicado en varios portales cuenta una vez).
- Qué foto representa al mes: la última foto comparable del mes —la del último día, o la de hoy si el mes está en curso—. Un mes cerrado no cambia.
- Qué ciudades entran: las que tienen 300 avisos o más ese día. Con menos, la mediana se mueve por la muestra y no por el mercado.
- Colombia: el promedio de las medianas de esas ciudades, ponderado por su número de avisos. No es la mediana de todos los avisos del país.
- Variación: contra el mes anterior, solo si los dos meses son comparables (misma fuente y mismo método). La serie comparable empieza el 13 de octubre de 2026: la primera variación sale en noviembre.
- Limitaciones: es precio pedido, no transado; los avisos sobrerrepresentan la oferta de portales y la de estratos medios y altos.
Licencia y cómo citar
Uso libre, también comercial, bajo CC BY 4.0, con una condición: un enlace visible a esta página junto a la cifra o la gráfica. Ejemplo: Fuente: Índice Aptologia del arriendo, octubre de 2026 (www.aptologia.com/indice/2026-10). Para un corte que no está aquí, datos abiertos y API.