Casas en venta en Medellín

Comprar una casa en Medellín cuesta hoy, 5 de noviembre de 2026, una mediana de $1.150.000.000, según el conteo diario de Aptologia sobre 10.647 avisos vivos de 7 portales e inmobiliarias; 1 habitación $1.100.000.000, 2 habitaciones $465.000.000, 3 o más habitaciones $1.200.000.000. El metro cuadrado mediano es $5.333.333; 796 son para estrenar (mediana $1.350.000.000); 5.423 usadas (mediana $1.300.000.000). Abajo están los publicados más recientes en Medellín, con su ficha y el contacto de quien vende.

Lo más económico hoy: Comuna de Castilla ($385.000.000) · Corregimiento de San Antonio de Prado ($400.000.000) · Comuna de Robledo ($420.000.000)

Casas en venta publicadas hace poco en Medellín

Ver los 10.647 en venta en Medellín →

10.647avisos vivos

$1.150.000.000precio mediano

$20.000.000el más económico

$5.333.333por m² (mediana)

54%con parqueadero

Actualizado hoy, 5 de noviembre de 2026. Se actualiza a diario.

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Buscamos por ti, le escribimos a cada aviso y te mandamos solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas. También buscamos para comprar, al mismo precio que para arrendar.

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Casas en venta en Medellín por comuna

Comuna de El Poblado · 2.567Comuna de Belén · 1.085Comuna de Laureles · 1.064Comuna de La América · 875Corregimiento de Santa Elena · 581Comuna de La Candelaria · 444Comuna de Buenos Aires · 284Comuna de Robledo · 273Comuna de Manrique · 218Comuna de Guayabal · 189Comuna de Villa Hermosa · 130Comuna de Castilla · 113Comuna de San Javier · 90 Comuna de Aranjuez · 86 Corregimiento de San Antonio de Prado · 62 Corregimiento de San Cristóbal · 30

Cuánto cuesta comprar en Medellín

El rango va de $20.000.000 a $5.000.000.000, con la mitad de la oferta por debajo de $1.150.000.000. Está 10% por encima del promedio del país.

Precio de casas en venta en Medellín, noviembre de 2026: mediana $1.150.000.000

Casas en venta cerca a estaciones y universidades de Medellín →Casas en venta en Medellín por zona Precio del m² en Medellín Cuota inicial para comprar en Medellín Gastos de compra de vivienda

Qué tiene la oferta de Medellín

123 de una alcoba · 302 de dos · 10059 de tres o más
5795 incluyen parqueadero
Solo 6098 (57%) publican el teléfono de quien vende. El resto obliga a escribir por un formulario y esperar.

Por qué llevas semanas buscando en Medellín

Esos 10.647 avisos están repartidos entre 7 sitios distintos, muchos duplicados entre sí, y buena parte llevan semanas vendidos sin que nadie los dé de baja. Nosotros los juntamos todos, quitamos los repetidos y revisamos que sigan publicados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar una casa en Medellín?

Comprar una casa en Medellín cuesta hoy, 5 de noviembre de 2026, una mediana de $1.150.000.000, según el conteo diario de Aptologia sobre 10.647 avisos vivos de 7 portales e inmobiliarias; 1 habitación $1.100.000.000, 2 habitaciones $465.000.000, 3 o más habitaciones $1.200.000.000. El rango va de $20.000.000 a $5.000.000.000. Está 10% por encima del promedio del país. Medido por Aptologia, que junta los avisos de todos los portales sin repetidos.

¿Cuántas casas en venta hay en Medellín?

Al 5 de noviembre de 2026 había 10.647 publicadas en Medellín, sumando 7 portales e inmobiliarias: 123 de una alcoba, 302 de dos y 10059 de tres o más. Solo 6098 (57%) publican el teléfono del anunciante.

¿Cuántas casas en venta en Medellín tienen parqueadero?

5795 de los 10.647 avisos (54%) declaran parqueadero en Medellín, a 5 de noviembre de 2026.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de casas en Medellín?

La mediana de hoy es $5.333.333 por m², calculada sobre las casas en venta en Medellín que publican su área. A ese precio, una casa de 100 m² rondaría $533.333.300. Datos de Aptologia, sin avisos repetidos.

¿Es más barato comprar una casa nueva o usada en Medellín?

Hoy en Medellín hay 796 para estrenar con mediana de $1.350.000.000 y 5.423 usadas con mediana de $1.300.000.000. Las usadas salen más baratos en precio total. Compare también el precio por m².

¿Cuál es la zona más económica para comprar en Medellín?

Por precio mediano de hoy: Comuna de Castilla ($385.000.000, 113 avisos), Corregimiento de San Antonio de Prado ($400.000.000, 62 avisos), Comuna de Robledo ($420.000.000, 273 avisos). La mediana de toda la ciudad es $1.150.000.000.

¿Se puede comprar una casa directamente al dueño en Medellín?

Sí: parte de los avisos los publica el propietario y no una inmobiliaria, y en la ficha se ve quién publica. Sin intermediario, antes de firmar la promesa de compraventa pida el certificado de tradición y libertad y los paz y salvo de predial y administración.

¿Qué gastos hay además del precio al comprar en Medellín?

Los de escrituración: notaría, impuesto de registro (beneficencia) y registro en la oficina de instrumentos públicos, más el estudio de títulos y el avalúo si hay crédito hipotecario. Aptologia tiene una calculadora de gastos de compra de vivienda.

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