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Casa en venta en El Tesoro, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en El Tesoro, Medellín: $5.000 millones, 450 m², 5 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Tesoro
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 75% por encima de la mediana de El Tesoro: $2.850 millones entre 58 casas de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $11.111.111 frente a $6.428.571 de mediana.
- Visto el 4 de noviembre.
$5.000 millones
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
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En resumen
$5.000 millones: 75 % por encima de la mediana de El Tesoro para casas de 5 habitaciones ($2.850 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $5.000 millones, 75 % por encima de la mediana de El Tesoro para casas de 5 habitaciones ($2.850 millones). Lo comparamos con 58 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 52 de 58, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 58 casas de 5 habitaciones en venta en El Tesoro, con una mediana de $2.850 millones. Este pide 75% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 52 de 58, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.111.111, frente a $6.428.571 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.500 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.111.111.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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