Vivienda nueva en Cali: cuánto pagarías si compras sobre planos
Hoy hay 40 proyectos de vivienda nueva con unidades publicadas en Cali, desde $69 millones. 1 dice expresamente que vende sobre planos; en los demás, el aviso no lo dice y hay que preguntar la etapa de obra. Si compras antes de la entrega, con 30 % de cuota inicial a 24 meses, el más económico (Calma Haven) serían cerca de $863.000 al mes.
Datos al 8 de noviembre de 2026: avisos vivos de los portales, contados sin duplicados por Aptologia. Se actualiza cada noche.
Avisos reales de hoy
Proyectos en CaliSimulador de crédito
Proyectos nuevos en Cali y cuota inicial estimada
Cuota mensual estimada: 30 % del precio desde, repartido en 24 meses. Es una cuenta de referencia: cada proyecto define su plan de pagos y puede subir el precio por etapas.
| Proyecto | Unidades | Desde | Hasta | Cuota inicial al mes |
|---|---|---|---|---|
| Aruma | 10 | $594 millones | $936 millones | $7,4 millones |
| Fiorente | 9 | $325 millones | $375 millones | $4,1 millones |
| Baikal | 4 | $589 millones | $726 millones | $7,4 millones |
| Astoria | 3 | $470 millones | $555 millones | $5,9 millones |
| Belaterra Pietra | 3 | $439 millones | $535 millones | $5,5 millones |
| Belaterra Tempus | 3 | $290 millones | $297 millones | $3,6 millones |
| Santa Clara | 3 | $458 millones | $546 millones | $5,7 millones |
| Violet | 3 | $490 millones | $505 millones | $6,1 millones |
| Viverdi | 3 | $604 millones | $797 millones | $7,5 millones |
| Atrio de Pance | 2 | $614 millones | $815 millones | $7,7 millones |
| Mistral | 2 | $1.390 millones | $1.690 millones | $17,4 millones |
| Origen | 2 | $1.200 millones | $1.300 millones | $15 millones |
| Saona | 2 | $1.313 millones | $1.534 millones | $16,4 millones |
| Tierralinda del Viento | 2 | $502 millones | $519 millones | $6,3 millones |
| Tribeca | 2 | $329 millones | $330 millones | $4,1 millones |
| 831 Pulso | 1 | $341 millones | $341 millones | $4,3 millones |
| Belaterra Aréia | 1 | $461 millones | $461 millones | $5,8 millones |
| Calma Haven | 1 | $69 millones | $69 millones | $863.000 |
| Canarios del Castillo E | 1 | $526 millones | $526 millones | $6,6 millones |
| Cisnes B | 1 | $966 millones | $966 millones | $12,1 millones |
| Girasoles del Castillo | 1 | $493 millones | $493 millones | $6,2 millones |
| Iconik Elite | 1 | $350 millones | $350 millones | $4,4 millones |
| Los Lagos | 1 | $300 millones | $300 millones | $3,7 millones |
| Loto | 1 | $764 millones | $764 millones | $9,6 millones |
| Maca | 1 | $314 millones | $314 millones | $3,9 millones |
| Malva | 1 | $1.405 millones | $1.405 millones | $17,6 millones |
| Monarca | 1 | $1.256 millones | $1.256 millones | $15,7 millones |
| Niquel | 1 | $631 millones | $631 millones | $7,9 millones |
| Orellana | 1 | $321 millones | $321 millones | $4 millones |
| Raíces | 1 | $2.659 millones | $2.659 millones | $33,2 millones |
| Sakura | 1 | $588 millones | $588 millones | $7,3 millones |
| Samán del Encanto | 1 | $164 millones | $164 millones | $2,1 millones |
| Selek | 1 | $298 millones | $298 millones | $3,7 millones |
| Tierralinda de las Flores | 1 | $352 millones | $352 millones | $4,4 millones |
| Tierralinda de los Guayacanes | 1 | $304 millones | $304 millones | $3,8 millones |
| Tierralinda del Rio | 1 | $231 millones | $231 millones | $2,9 millones |
| Tierralinda del Saman | 1 | $847 millones | $847 millones | $10,6 millones |
| Utopia | 1 | $295 millones | $295 millones | $3,7 millones |
| Violetas del Castillo | 1 | $678 millones | $678 millones | $8,5 millones |
| Zenda | 1 | $1.274 millones | $1.274 millones | $15,9 millones |
Proyectos que dicen vender sobre planos
Tierralinda de los Guayacanes.
Qué exigir antes de separar sobre planos
Licencia de construcción vigente, encargo fiduciario o fiducia a nombre del proyecto para el dinero de la separación, y una promesa de compraventa que fije fecha de entrega y qué pasa si se retrasa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento sobre planos en Cali?
Las unidades de proyectos nuevos publicadas hoy parten de $69 millones. El precio final depende de la etapa y de la unidad.
¿Cómo sé si un proyecto está sobre planos?
Pregúntalo a la sala de ventas y pide la licencia de construcción y la fecha de entrega por escrito; la mayoría de avisos no lo indica.
¿Dónde va el dinero de la separación?
Debe ir a una fiducia o encargo fiduciario a nombre del proyecto, no a la cuenta personal de un vendedor.
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Cómo se mide: medianas de los avisos vivos el día del corte; no son precios de cierre. No se publican datos de contacto de los anunciantes.
Fuentes oficiales: Camacol (vivienda nueva) · Ley 546 de 1999 (vivienda y crédito hipotecario) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición