Datos del catastro de Pasadena, Bogotá: suelo, avalúo, altura, estrato y arriendo

Por el equipo de Aptologia · Actualizado el 14 de noviembre de 2026 · Fuentes: UAECD, Aptologia, UAECD/IGAC y Aptologia

Según Aptologia, con datos del catastro (UAECD), el avalúo catastral por metro cuadrado en propiedad horizontal en Pasadena, Bogotá es de $4.609.296 (2026); el avalúo catastral mediano es de $257.871.000 (2026); la altura ponderada de las edificaciones (pisos) es de 5 pisos (2026).

Avalúo catastral

DatoValorPeriodoPuesto
El avalúo catastral por metro cuadrado en propiedad horizontal$4.609.296202638 de 711
El avalúo catastral mediano$257.871.0002023: $237.719.500 · 2024: $237.478.000 · 2025: $254.864.000 · 2026: $257.871.000368 de 933
La variación del avalúo catastral entre 2025 y 2026+2,4 %2025-2026695 de 927
La variación del avalúo catastral entre 2023 y 2026+19,1 %2023-2026665 de 920

Altura de las construcciones

DatoValorPeriodoPuesto
La altura ponderada de las edificaciones (pisos)5 pisos202683 de 932
El porcentaje de construcciones de 1 o 2 pisos61,3 %2026762 de 1021
El porcentaje de construcciones de 10 pisos o más0,2 %2026236 de 1021
El porcentaje de construcciones de 3 a 5 pisos31,1 %2026351 de 1021
El porcentaje de construcciones de 6 a 9 pisos7,3 %202678 de 1021
El número promedio de pisos por construcción2,6 pisos2026124 de 1021
El número de pisos de la construcción más alta17 pisos2026192 de 1021

Valor del suelo

DatoValorPeriodoPuesto
El valor de referencia del metro cuadrado de suelo$3.900.0002024: $3.200.000 · 2025: $3.300.000 · 2026: $3.900.000168 de 944
La variación del valor del suelo entre 2025 y 2026+12,1 %2025-2026317 de 942
La variación del valor del suelo entre 2024 y 2026+15,6 %2024-2026531 de 941

Predios y construcciones

DatoValorPeriodoPuesto
El número de predios5.9822026170 de 1047
El año de construcción mediano20062026163 de 1018
El área construida mediana de las viviendas70,8 m²2026701 de 973

Usos del suelo

DatoValorPeriodoPuesto
El porcentaje de predios de uso residencial93,2 %2026128 de 1047
El porcentaje de predios de uso comercial5,9 %2026779 de 1047
El porcentaje de lotes sin construir0,1 %2026706 de 1047

vivienda

DatoValorPeriodoPuesto
El porcentaje de predios en propiedad horizontal94,5 %2026102 de 1047
La densidad de vivienda (viviendas por hectárea de manzana)133 por ha2026236 de 941

antiguedad

DatoValorPeriodoPuesto
El porcentaje de predios construidos desde 201524 %2026172 de 1018
El porcentaje de predios construidos antes de 19700,9 %2026462 de 1018
Los predios construidos desde 20151.4292026112 de 1018

Estrato

DatoValorPeriodoPuesto
El porcentaje de predios en estrato 42,4 %2026150 de 943
El porcentaje de predios en estrato 597,7 %202617 de 943
El porcentaje de predios en estrato 10 %2026777 de 943
El porcentaje de predios en estrato 20 %2026808 de 943
El porcentaje de predios en estrato 30 %2026706 de 943
El porcentaje de predios en estrato 60 %2026651 de 943

Mercado de arriendo (avisos de Aptologia)

DatoValorPeriodoPuesto
El canon de arriendo mediano de un apartamento$3.500.0002026-1157 de 226
El arriendo mediano por metro cuadrado$46.6672026-11109 de 225
El número de apartamentos en arriendo publicados392026-11110 de 226
La rentabilidad bruta anual de arrendar un apartamento8,3 %2026-1146 de 220
Los apartamentos en arriendo publicados por cada 1.000 predios6,52026-11132 de 226
Los meses de arriendo de un m² que cuesta un m² de suelo83,6 meses2026-11124 de 224

Precio de venta frente al catastro (avisos de Aptologia)

DatoValorPeriodoPuesto
El precio pedido mediano por metro cuadrado de vivienda en venta$6.713.6312026-11141 de 623
El precio pedido mediano por metro cuadrado de los apartamentos en venta$6.762.5802026-11184 de 456
El precio pedido mediano de un apartamento en venta$705.500.0002026-1172 de 456
Las veces que el precio pedido supera el avalúo catastral1,52026-11440 de 450
Las veces que el m² de vivienda en venta supera el valor del m² de suelo1,72026-11240 de 623

Manzanas de Pasadena

Metodología y fuentes

  • Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD), Bogotá — datos abiertos del catastro 2023–2026.
  • Aptologia — avisos de arriendo (últimos 30 días) y de venta (activos) publicados en portales e inmobiliarias de Colombia.
  • Catastro (UAECD en Bogotá, IGAC en el resto del país) cruzado con los avisos de arriendo (últimos 30 días) y de venta (activos) que recopila Aptologia.

Cada dato enlaza a su estudio, con su método, su ranking y su CSV. Solo se publican cifras con suficientes datos para ser estables; nunca datos de un predio o propietario.

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Cómo citar este estudio

Aptologia. (2026). Datos del catastro de Pasadena, Bogotá: suelo, avalúo, altura, estrato y arriendo [Conjunto de datos]. Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/catastro/datos/bogota/pasadena

Datos y texto bajo CC BY 4.0: se pueden reproducir citando a Aptologia con enlace a esta página.

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