Barrios de Cúcuta por comuna
Cúcuta tiene 25 barrios con 15 o más avisos de arriendo o venta, repartidos en 6 comunas o zonas; el arriendo mediano va de $1.270.000 en Bocono a $3.450.000 en Lleras Restrepo (datos al 7 de noviembre de 2026).
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Estrato: el más común en los avisos del barrio. Precios: mediana de los avisos vivos de apartamentos y casas.
Comuna 2
Comuna 3
| Barrio | Estrato | Arriendo | Venta | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Bocono | 3 | $1.270.000 | $240 millones | 362 |
| Bellavista | 6 | $1.800.000 | $285 millones | 237 |
| San Mateo | 4 | $2.130.000 | — | 58 |
Comuna 1
| Barrio | Estrato | Arriendo | Venta | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| La Playa | 4 | $1.630.000 | $313 millones | 144 |
| El Llano | 3 | $1.490.000 | $280 millones | 112 |
| Latino | 3 | $1.370.000 | $910 millones | 89 |
Comuna 4
| Barrio | Estrato | Arriendo | Venta | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Prados del Este | 3 | $1.350.000 | $260 millones | 195 |
| San Luis | 3 | $1.740.000 | $190 millones | 91 |
Comuna 5
| Barrio | Estrato | Arriendo | Venta | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Lleras Restrepo | 4 | $3.450.000 | $268 millones | 84 |
| Guaymaral | 3 | $1.540.000 | — | 69 |
| Prados del Norte | 4 | $1.800.000 | — | 58 |
| Niza | 4 | — | $200 millones | 25 |
| San Eduardo | 3 | $2.500.000 | — | 17 |
Comuna 10
| Barrio | Estrato | Arriendo | Venta | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| La Cabrera | 3 | $3.330.000 | — | 62 |
Otros barrios
| Barrio | Estrato | Arriendo | Venta | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| El Centro | 3 | $1.490.000 | $290 millones | 1.151 |
| El Contento | 3 | $1.600.000 | $170 millones | 92 |
| El Callejon | — | $2.400.000 | — | 28 |
Preguntas frecuentes
¿Cuántos barrios tiene Cúcuta?
Cúcuta tiene 25 barrios con 15 o más avisos de arriendo o venta, repartidos en 6 comunas o zonas; el arriendo mediano va de $1.270.000 en Bocono a $3.450.000 en Lleras Restrepo (datos al 7 de noviembre de 2026). La división oficial la publica la alcaldía; aquí se cuentan los barrios con avisos suficientes para dar precios.
¿Cuál es el barrio más barato y el más caro para arrendar en Cúcuta?
Entre los barrios con datos, el arriendo mediano más bajo está en Bocono ($1.270.000) y el más alto en Lleras Restrepo ($3.450.000).
¿Cómo sé el estrato de un barrio de Cúcuta?
La tabla muestra el estrato más común en los avisos de cada barrio (24 de 25 barrios tienen dato). El oficial es por predio: aparece en el recibo de servicios públicos.
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