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Apartamento en piso alto en arriendo en Simesa, Medellín: ¿cuánto más cuesta?
En Simesa, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $4.100.000 al mes en la mitad de los casos, contra $4.900.000 en pisos 1 a 3: 16% menos el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 2% más ($63.000 contra $62.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 25 apartamentos y apartaestudios en arriendo en Simesa que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en Simesa
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 14 | $4.100.000 | $3.830.000 – $4.760.000 | 70 m² | $63.000 |
| Pisos 1 a 3 | 11 | $4.900.000 | $4.350.000 – $6.000.000 | 79 m² | $62.000 |
| Todo Simesa | 42 | $4.150.000 | $3.650.000 – $4.980.000 | 71 m² | $61.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo Simesa» pero no en la comparación.
- En piso alto: 8 de una habitación o apartaestudios, 4 de dos y 2 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 0 de una habitación o apartaestudios, 3 de dos y 8 de tres o más.
¿Y en el resto de Medellín?
En toda Medellín el piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $3.000.000: +60%. Simesa está por debajo de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Medellin (+114%) Provenza (+108%) Estadio (+74%) La Candelaria (+62%) La Florida (+60%)
Donde casi no cambia o es más barato: Poblado San Lucas (−40%) Altos Del Poblado (−33%) La Aguacatala (−29%) Milla De Oro (−20%) Castropol (−16%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 26 de 42 avisos de Simesa lo dicen (62%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en Simesa?
En Simesa, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $4.100.000 al mes en la mitad de los casos, contra $4.900.000 en pisos 1 a 3: 16% menos el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 2% más ($63.000 contra $62.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 14 avisos en piso 6 o más y 11 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en Simesa?
La mitad pide $4.100.000 o menos al mes; el rango típico va de $3.830.000 a $4.760.000, con un área mediana de 70 m².
¿Es más barato un primer piso en Simesa?
Los pisos 1 a 3 piden $4.900.000 en la mediana (rango $4.350.000 a $6.000.000), con 79 m² de área mediana. En Simesa no es más barato: cuesta 20% más que un piso alto.
¿En Medellín el piso alto es más caro?
En toda Medellín, un apartamento en piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana, contra $3.000.000 en pisos 1 a 3 (+60%). En Simesa la diferencia es −16%.
¿Cuántos avisos de Simesa dicen el piso?
26 de 42 (62%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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