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Apartamento en piso alto en arriendo en La Florida, Medellín: ¿cuánto más cuesta?
En La Florida, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $8.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $5.000.000 en pisos 1 a 3: 60% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 8% más ($60.000 contra $56.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 25 apartamentos y apartaestudios en arriendo en La Florida que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en La Florida
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 15 | $8.000.000 | $7.400.000 – $8.850.000 | 140 m² | $60.000 |
| Pisos 1 a 3 | 10 | $5.000.000 | $4.650.000 – $5.650.000 | 91 m² | $56.000 |
| Todo La Florida | 106 | $7.300.000 | $5.500.000 – $8.980.000 | 140 m² | $51.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo La Florida» pero no en la comparación.
- En piso alto: 3 de una habitación o apartaestudios, 1 de dos y 11 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 5 de una habitación o apartaestudios, 0 de dos y 5 de tres o más.
¿Y en el resto de Medellín?
En toda Medellín el piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $3.000.000: +60%. La Florida está en línea con lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Medellin (+114%) Provenza (+108%) Estadio (+74%) La Candelaria (+62%) Cristo Rey (+58%)
Donde casi no cambia o es más barato: Poblado San Lucas (−40%) Altos Del Poblado (−33%) La Aguacatala (−29%) Milla De Oro (−20%) Castropol (−16%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 27 de 106 avisos de La Florida lo dicen (25%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en La Florida?
En La Florida, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $8.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $5.000.000 en pisos 1 a 3: 60% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 8% más ($60.000 contra $56.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 15 avisos en piso 6 o más y 10 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en La Florida?
La mitad pide $8.000.000 o menos al mes; el rango típico va de $7.400.000 a $8.850.000, con un área mediana de 140 m².
¿Es más barato un primer piso en La Florida?
Los pisos 1 a 3 piden $5.000.000 en la mediana (rango $4.650.000 a $5.650.000), con 91 m² de área mediana. Es 37% menos que un piso alto.
¿En Medellín el piso alto es más caro?
En toda Medellín, un apartamento en piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana, contra $3.000.000 en pisos 1 a 3 (+60%). En La Florida la diferencia es +60%.
¿Cuántos avisos de La Florida dicen el piso?
27 de 106 (25%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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