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Apartamento en piso alto en arriendo en Provenza, Medellín: ¿cuánto más cuesta?
En Provenza, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $10.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $4.800.000 en pisos 1 a 3: 108% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 26% más ($71.000 contra $57.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 43 apartamentos y apartaestudios en arriendo en Provenza que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en Provenza
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 27 | $10.000.000 | $6.250.000 – $10.500.000 | 140 m² | $71.000 |
| Pisos 1 a 3 | 16 | $4.800.000 | $3.710.000 – $8.780.000 | 100 m² | $57.000 |
| Todo Provenza | 114 | $7.000.000 | $5.000.000 – $10.000.000 | 120 m² | $62.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo Provenza» pero no en la comparación.
- En piso alto: 6 de una habitación o apartaestudios, 14 de dos y 7 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 4 de una habitación o apartaestudios, 4 de dos y 8 de tres o más.
¿Y en el resto de Medellín?
En toda Medellín el piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $3.000.000: +60%. Provenza está por encima de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Medellin (+114%) Estadio (+74%) La Candelaria (+62%) La Florida (+60%) Cristo Rey (+58%)
Donde casi no cambia o es más barato: Poblado San Lucas (−40%) Altos Del Poblado (−33%) La Aguacatala (−29%) Milla De Oro (−20%) Castropol (−16%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 49 de 114 avisos de Provenza lo dicen (43%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en Provenza?
En Provenza, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $10.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $4.800.000 en pisos 1 a 3: 108% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 26% más ($71.000 contra $57.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 27 avisos en piso 6 o más y 16 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en Provenza?
La mitad pide $10.000.000 o menos al mes; el rango típico va de $6.250.000 a $10.500.000, con un área mediana de 140 m².
¿Es más barato un primer piso en Provenza?
Los pisos 1 a 3 piden $4.800.000 en la mediana (rango $3.710.000 a $8.780.000), con 100 m² de área mediana. Es 52% menos que un piso alto.
¿En Medellín el piso alto es más caro?
En toda Medellín, un apartamento en piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana, contra $3.000.000 en pisos 1 a 3 (+60%). En Provenza la diferencia es +108%.
¿Cuántos avisos de Provenza dicen el piso?
49 de 114 (43%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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