Rentabilidad de apartaestudios en Medellín, barrio por barrio
Un apartaestudio comprado para arrendar en Medellín renta en bruto alrededor del 6,4% al año: se vende en $510 millones y se arrienda en $2.700.000 al mes (medianas de hoy). Los barrios que más rentan son Calasanz (9,1%), La Candelaria (8,5%), Las Palmas (8,3%); los que menos, Belen (5,9%), La America (6,1%), El Tesoro (6,7%).
Rentabilidad bruta = arriendo mediano × 12 ÷ precio de venta mediano de los apartaestudios del barrio (8 o más avisos de cada lado; arriendo sin amoblados). Precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | Venta | Arriendo/mes |
|---|---|---|---|
| Calasanz | 9,1% | $290 millones | $2.200.000 |
| La Candelaria | 8,5% | $260 millones | $1.850.000 |
| Las Palmas | 8,3% | $610 millones | $4.200.000 |
| Boston | 8% | $240 millones | $1.600.000 |
| Prado | 7,7% | $210 millones | $1.350.000 |
| Lalinde | 7,6% | $730 millones | $4.600.000 |
| Laureles | 7,3% | $413,5 millones | $2.500.000 |
| Belen Rosales | 7,2% | $300 millones | $1.800.000 |
| Ciudad Del Río | 7% | $620 millones | $3.600.000 |
| El Poblado | 6,7% | $712,5 millones | $4.000.000 |
| El Tesoro | 6,7% | $750 millones | $4.200.000 |
| La America | 6,1% | $352,6 millones | $1.800.000 |
| Belen | 5,9% | $395 millones | $1.950.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartaestudio en Medellín?
Un apartaestudio comprado para arrendar en Medellín renta en bruto alrededor del 6,4% al año: se vende en $510 millones y se arrienda en $2.700.000 al mes (medianas de hoy). Los barrios que más rentan son Calasanz (9,1%), La Candelaria (8,5%), Las Palmas (8,3%); los que menos, Belen (5,9%), La America (6,1%), El Tesoro (6,7%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Medellín conviene comprar un apartaestudio para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en Calasanz, La Candelaria, Las Palmas. Mira también cuántos apartaestudios hay en arriendo: más oferta es más competencia por el mismo inquilino.
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