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¿Cuánto renta un apartaestudio en La Candelaria, Medellín?
Comprar un apartaestudio en La Candelaria (Medellín) para arrendarlo renta en bruto alrededor del 8,5% al año: se vende en $260 millones (la mitad entre $167,5 millones y $410 millones) y se arrienda en $1.850.000 al mes. Son unos 12 años de arriendo para recuperar el precio, y renta más que el promedio de Medellín (6,4%).
Restando la administración típica de $449.000 al mes, la rentabilidad queda en 6,5% al año.
Por metro cuadrado: $6.360.000 en venta y $51.000 al mes en arriendo.
Rentabilidad bruta = arriendo mediano × 12 ÷ precio de venta mediano, con los apartaestudios de La Candelaria publicados hoy (11 en venta y 55 en arriendo, sin amoblados); visto por última vez el 2026-10-14. Precios pedidos, no de cierre; sin predial, vacancia ni impuestos. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartaestudio en La Candelaria?
Comprar un apartaestudio en La Candelaria (Medellín) para arrendarlo renta en bruto alrededor del 8,5% al año: se vende en $260 millones (la mitad entre $167,5 millones y $410 millones) y se arrienda en $1.850.000 al mes. Son unos 12 años de arriendo para recuperar el precio, y renta más que el promedio de Medellín (6,4%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de predial, vacancia, comisiones e impuestos.
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en venta en La Candelaria?
La mediana de los 11 apartaestudios en venta hoy en La Candelaria es $260 millones; la mitad pide entre $167,5 millones y $410 millones. El metro cuadrado sale en $6.360.000.
¿En cuánto se arrienda un apartaestudio en La Candelaria?
En $1.850.000 al mes (mediana de 55 apartaestudios sin amoblar en arriendo hoy). Por metro cuadrado, $51.000 al mes.
¿Cuánto queda después de pagar la administración?
Con la administración mediana que publican los avisos de venta ($449.000 al mes), la rentabilidad baja a 6,5% al año, si el canon no la incluye.
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