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¿Cuánto renta un apartaestudio en El Poblado, Medellín?
Comprar un apartaestudio en El Poblado (Medellín) para arrendarlo renta en bruto alrededor del 7,1% al año: se vende en $680 millones (la mitad entre $554 millones y $820 millones) y se arrienda en $4.000.000 al mes. Son unos 14 años de arriendo para recuperar el precio, y renta casi lo mismo que el promedio de Medellín (6,8%).
Restando la administración típica de $500.000 al mes, la rentabilidad queda en 6,2% al año.
Por metro cuadrado: $12.020.000 en venta y $69.000 al mes en arriendo.
Rentabilidad bruta = arriendo mediano × 12 ÷ precio de venta mediano, con los apartaestudios de El Poblado publicados hoy (141 en venta y 426 en arriendo, sin amoblados); visto por última vez el 2026-10-15. Precios pedidos, no de cierre; sin predial, vacancia ni impuestos. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartaestudio en El Poblado?
Comprar un apartaestudio en El Poblado (Medellín) para arrendarlo renta en bruto alrededor del 7,1% al año: se vende en $680 millones (la mitad entre $554 millones y $820 millones) y se arrienda en $4.000.000 al mes. Son unos 14 años de arriendo para recuperar el precio, y renta casi lo mismo que el promedio de Medellín (6,8%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de predial, vacancia, comisiones e impuestos.
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en venta en El Poblado?
La mediana de los 141 apartaestudios en venta hoy en El Poblado es $680 millones; la mitad pide entre $554 millones y $820 millones. El metro cuadrado sale en $12.020.000.
¿En cuánto se arrienda un apartaestudio en El Poblado?
En $4.000.000 al mes (mediana de 426 apartaestudios sin amoblar en arriendo hoy). Por metro cuadrado, $69.000 al mes.
¿Cuánto queda después de pagar la administración?
Con la administración mediana que publican los avisos de venta ($500.000 al mes), la rentabilidad baja a 6,2% al año, si el canon no la incluye.
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