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Casa en venta en Roma, Bogotá
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Casa de 4 habitaciones en venta en Roma, Bogotá: $395 millones, 101 m², 1 baño, estrato 3, publicada hace 14 días.
Resumen
- Qué es
- Casa de 4 habitaciones en venta en Roma, Bogotá, 101 m²
- Precio
- $395 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 13 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Roma
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 10% por encima de la mediana de Roma: $360 millones entre 6 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.910.891 frente a $3.054.486 de mediana.
- Visto el 13 de noviembre.
$395 millones + $67.744 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 101 m²
- Habitaciones
- 4
- Baño
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
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En resumen
$395 millones: 10 % por encima de la mediana de Roma para casas de 4 habitaciones ($360 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 14 días (desde el 1 de noviembre); visto en su portal el 13 de noviembre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $395 millones, 10 % por encima de la mediana de Roma para casas de 4 habitaciones ($360 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 14 días (desde el 1 de noviembre); visto en su portal el 13 de noviembre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 13 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/900007455459. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 casas de 4 habitaciones en venta en Roma, con una mediana de $360 millones. Este pide 10% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 6 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.910.891, frente a $3.054.486 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$278 millones – $360 millones lo normal para casas de 4 habitaciones en Roma (mediana $360 millones, 6 avisos hoy)
Está por encima de lo normal: pide más que 3 de cada 4 casas de 4 habitaciones de Roma.
Por su tamaño (101 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $309 millones: este pide 28% más.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $119 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.910.891.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Bogotá
- Precio del metro cuadrado en Bogotá
¿Cómo es vivir en Roma? →Casas en venta en Roma →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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