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Casa en venta en Engativá, Bogotá
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Engativá, Bogotá: $450 millones, 90 m², 2 baños, estrato 3, 1 parqueadero, publicada hace 8 días.
Resumen
- Qué es
- Casa de 3 habitaciones en venta en Engativá, Bogotá, 90 m²
- Precio
- $450 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 13 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Engativá
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 15% por debajo de la mediana de Engativá: $530 millones entre 93 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $5.000.000 frente a $4.387.500 de mediana.
- Visto el 13 de noviembre.
$450 millones + $250.000 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
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En resumen
$450 millones: 15 % por debajo de la mediana de Engativá para casas de 3 habitaciones ($530 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 6 de noviembre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $450 millones, 15 % por debajo de la mediana de Engativá para casas de 3 habitaciones ($530 millones). Lo comparamos con 93 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 27 de 93, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 6 de noviembre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 13 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/900007307530. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 93 casas de 3 habitaciones en venta en Engativá, con una mediana de $530 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 27 de 93, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.000.000, frente a $4.387.500 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$420 millones – $680 millones lo normal para casas de 3 habitaciones en Engativá (mediana $530 millones, 93 avisos hoy)
Está en el rango normal de Engativá.
Por su tamaño (90 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $395 millones: este pide 14% más.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $135 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.000.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Bogotá
- Precio del metro cuadrado en Bogotá
¿Cómo es vivir en Engativá? →Casas en venta en Engativá →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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