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Apartamento en venta en SuraméRica, Itagüí
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en SuraméRica, Itagüí: $630 millones, 89 m², 2 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicado hace 8 días.
Resumen
- Qué es
- Apartamento de 3 habitaciones en venta en SuraméRica, Itagüí, 89 m²
- Precio
- $630 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 12 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: SuraméRica
- Ciudad: Itagüí
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 15% por encima de la mediana de SuraméRica: $550 millones entre 348 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.078.652 frente a $6.829.365 de mediana.
- Visto el 12 de noviembre.
Apartamentos en venta en SuraméRica →Disponibles hoy en SuraméRica →
$630 millones + $500.000 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 89 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 25
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En resumen
$630 millones: 15 % por encima de la mediana de SuraméRica para apartamentos de 3 habitaciones ($550 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 7 de noviembre); visto en su portal el 12 de noviembre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $630 millones, 15 % por encima de la mediana de SuraméRica para apartamentos de 3 habitaciones ($550 millones). Lo comparamos con 348 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 233 de 348, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 7 de noviembre); visto en su portal el 12 de noviembre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 12 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/800009494050. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 25, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 348 apartamentos de 3 habitaciones en venta en SuraméRica, con una mediana de $550 millones. Este pide 15% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 233 de 348, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.078.652, frente a $6.829.365 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$460 millones – $679 millones lo normal para apartamentos de 3 habitaciones en SuraméRica (mediana $550 millones, 348 avisos hoy)
Está en el rango normal de SuraméRica.
Por su tamaño (89 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $608 millones: este pide más o menos eso.
Historial del aviso
- Visto por primera vez
- 7 de nov
- Días publicado
- 8 días
- Cambios de precio
- Ninguno
- Publicado$630 millones
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $189 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.078.652.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Itagüí
- Precio del metro cuadrado en Itagüí
¿Cómo es vivir en SuraméRica? →Apartamentos en venta en SuraméRica →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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