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Apartamento en arriendo en La-Selva, Cali
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en La-Selva, Cali: $4.960.000 al mes ($4.255.000 de arriendo + $705.000 de administración), 129 m², 3 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: La-Selva
- Ciudad: Cali
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 11% por debajo de la mediana de La-Selva: $4.787.500 entre 6 apartamentos de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $32.984 frente a $30.401 de mediana.
- Visto el 2 de noviembre.
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$4.255.000 al mes + $705.000 de administración
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- 129 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$4.255.000: 11 % por debajo de la mediana de La-Selva para apartamentos de 4 habitaciones ($4.787.500); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $4.960.000 al mes: $4.255.000 de arriendo más $705.000 de administración.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $4.255.000, 11 % por debajo de la mediana de La-Selva para apartamentos de 4 habitaciones ($4.787.500). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 6, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.960.000 al mes: $4.255.000 de arriendo más $705.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en La-Selva, con una mediana de $4.787.500. Este pide 11% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $32.984, frente a $30.401 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.255.000 más administración $705.000: $4.960.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $16.533.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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