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Apartamento en venta en San Germán, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Germán, Medellín: $590 millones, 84 m², publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Germán
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 23% por encima de la mediana de San Germán: $480 millones entre 35 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $7.023.810 frente a $8.245.074 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$590 millones
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- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
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En resumen
$590 millones: 23 % por encima de la mediana de San Germán para apartamentos de 2 habitaciones ($480 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $590 millones, 23 % por encima de la mediana de San Germán para apartamentos de 2 habitaciones ($480 millones). Lo comparamos con 35 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 31 de 35, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 35 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Germán, con una mediana de $480 millones. Este pide 23% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 31 de 35, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.023.810, frente a $8.245.074 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $177 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.023.810.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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