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Apartamento en venta en Simesa, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Simesa, Medellín: $648 millones, 75 m², 2 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Simesa
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 5% por debajo de la mediana de Simesa: $680 millones entre 9 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $8.640.000 frente a $8.640.000 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Simesa →Disponibles hoy en Simesa →
$648 millones
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- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
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En resumen
$648 millones: 5 % por debajo de la mediana de Simesa para apartamentos de 3 habitaciones ($680 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $648 millones, 5 % por debajo de la mediana de Simesa para apartamentos de 3 habitaciones ($680 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 18, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Simesa, con una mediana de $680 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 4 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.640.000, frente a $8.640.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $194 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.640.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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