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Apartamento en venta en Menga, Cali
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Menga, Cali: $695 millones, 115 m², 3 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Menga
- Ciudad: Cali
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 22% por debajo de la mediana de Menga: $895 millones entre 80 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $6.043.478 frente a $6.321.839 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$695 millones + $970.000 de administración
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- Área
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
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En resumen
$695 millones: 22 % por debajo de la mediana de Menga para apartamentos de 3 habitaciones ($895 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $695 millones, 22 % por debajo de la mediana de Menga para apartamentos de 3 habitaciones ($895 millones). Lo comparamos con 80 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 31 de 80, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 2, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 80 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Menga, con una mediana de $895 millones. Este pide 22% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 31 de 80, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.043.478, frente a $6.321.839 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $209 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.043.478.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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