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Casa en venta en Laureles, Medellín
Actualizado el
Casa de 7 habitaciones en venta en Laureles, Medellín: $3.100 millones, 450 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Laureles
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 85% por encima de la mediana de Laureles: $1.680 millones entre 15 casas de 7 hab. en venta hoy. Por m²: $6.888.889 frente a $6.888.889 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$3.100 millones
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- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$3.100 millones: 85 % por encima de la mediana de Laureles para casas de 7 habitaciones ($1.680 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.100 millones, 85 % por encima de la mediana de Laureles para casas de 7 habitaciones ($1.680 millones). Lo comparamos con 15 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 15 de 15, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 15 casas de 7 habitaciones en venta en Laureles, con una mediana de $1.680 millones. Este pide 85% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 15 de 15, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.888.889, frente a $6.888.889 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $930 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.888.889.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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