Informe del arriendo en Itagüí, octubre de 2026

Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias, sin repetidos. Uso libre citando «Aptologia, aptologia.com» (CC BY 4.0).

Lo principal

• La mediana del arriendo de un apartamento en Itagüí es $2.800.000 al mes, sobre 1.188 avisos vivos al 15 de octubre de 2026.
• Entre los avisos publicados, es la ciudad número 6 más cara de las 30 que medimos.
• Por tamaño: 1 habitación $1.250.000, 2 habitaciones $2.600.000, 3 o más $2.900.000.
• Por estrato va de $2.480.000 (estrato 3) a $3.000.000 (estrato 4).
• El metro cuadrado en venta cuesta $6.840.000 en la mediana.
• Comprar para arrendar renta en bruto alrededor del 7% al año (unos 14 años de arriendo pagan el apartamento).
• 4,1% de los avisos los publica directamente una persona, con una mediana de $2.700.000 contra $2.800.000 de inmobiliaria.
• Los barrios más económicos para arrendar son San Gabriel ($1.700.000), Zona Rural ($2.150.000), Santa Maria ($2.200.000); los más caros, Las Vegas ($4.400.000), Primavera ($4.000.000), Zona Industrial No 1 ($3.200.000).

Por estrato

• Estrato 3: $2.480.000 (518 avisos)
• Estrato 4: $3.000.000 (559 avisos)

Las inmobiliarias que más publican

• Maxibienes S.A.S: 98 avisos
• Alberto Alvarez Arriendos: 98 avisos
• Portada Inmobiliaria: 58 avisos
• Escala Inmobiliaria: 48 avisos
• Monopolio Inmobiliario S.A.S.: 45 avisos

Preguntas frecuentes

El detalle

¿Cómo es vivir en Itagüí? →Arriendo por estrato →Metro cuadrado por barrio →Rentabilidad por barrio →Arriendo directo con el dueño →Inmobiliarias →