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Dónde vivir en Itagüí con $4.000.000 de arriendo
Con $4.000.000 al mes te alcanza bien en 12 barrios de Itagüí y ajustado en 1 más, de 13 barrios con muestra. Es lo publicado el 15 de octubre de 2026: 1.152 apartamentos en arriendo en 26 portales e inmobiliarias, sin repetir el aviso. Precio pedido, sin administración.
Para que se entienda en tamaño: con $4.000.000 en Primavera alcanza para 2 alcobas: la mediana de ese tamaño ahí es $3.350.000, sobre 16 avisos del barrio.
Te alcanza bien
Barrios donde $4.000.000 llega a la mediana: la mitad de los avisos o más pide eso o menos. Ordenados por cantidad de avisos publicados. «Te alcanza para» compara con la mediana de cada tamaño, donde hay 8 o más.
| Barrio | Avisos | Mediana | Te alcanza para | |
|---|---|---|---|---|
| Suramerica | 235 | $3.000.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Ditaires | 141 | $2.620.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Viviendas del Sur | 82 | $2.500.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Fatima | 68 | $2.800.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Simon Bolivar | 52 | $3.200.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Zona Industrial No 1 | 39 | $3.200.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Centro | 32 | $2.825.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Santa Maria | 24 | $2.200.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| San Gabriel | 21 | $1.700.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Villa Paula | 19 | $3.100.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Santa Maria la Nueva | 19 | $2.300.000 | hasta 3 alcobas | ver avisos |
| Primavera | 16 | $4.000.000 | 2 alcobas | ver avisos |
Alcanza, ajustado
Barrios donde $4.000.000 llega al 25% más económico pero no a la mediana. Hay oferta, pero poca para elegir.
| Barrio | Avisos | El 25% más barato, bajo | Mediana | |
|---|---|---|---|---|
| Las Vegas | 15 | $3.700.000 | $4.400.000 | ver avisos |
Lo que NO alcanza con $4.000.000
Ningún barrio medido queda del todo fuera, pero en estos el presupuesto no llega a la mediana. Los más grandes por encima de tu presupuesto: Las Vegas (mediana $4.400.000, 15 avisos). Ahí lo que hay a ese precio es la excepción, no la regla.
¿Y con otro presupuesto?
Todos los presupuestos con página en Itagüí: $2.500.000 · $3.000.000 · $4.000.000 · $5.000.000
Preguntas sobre vivir en Itagüí con $4.000.000
¿Dónde puedo vivir en Itagüí con $4.000.000 de arriendo?
A 15 de octubre de 2026, con $4.000.000 alcanzas bien —la mitad de la oferta o más— en 12 barrios de Itagüí. Los de más oferta publicada: Suramerica (mediana $3.000.000), Ditaires (mediana $2.620.000), Viviendas del Sur (mediana $2.500.000), Fatima (mediana $2.800.000), Simon Bolivar (mediana $3.200.000), Zona Industrial No 1 (mediana $3.200.000), Centro (mediana $2.825.000), Santa Maria (mediana $2.200.000). Y ajustado, en el cuarto más económico, en 1 más.
¿En cuántos barrios de Itagüí alcanza $4.000.000?
De 13 barrios de Itagüí con 15 o más apartamentos en arriendo publicados, $4.000.000 alcanza bien en 12, ajustado en 1 y no llega ni al 25% más económico en 0. Sumando los barrios donde alcanza bien hay unos 748 avisos, cerca del 65% de la oferta de la ciudad.
¿$4.000.000 alcanza para un apartamento de 2 alcobas en Itagüí?
En 6 de los 6 barrios de Itagüí con muestra de ese tamaño, la mediana de los apartamentos de 2 alcobas es igual o menor que $4.000.000. Por ejemplo en Primavera: la mediana de 2 alcobas es $3.350.000.
¿Qué significa que «alcanza bien» o «alcanza ajustado»?
«Alcanza bien» es que tu presupuesto llega a la mediana del barrio: la mitad de los apartamentos publicados o más pide eso o menos, así que hay de dónde elegir. «Ajustado» es que llegas al 25% más económico pero no a la mediana: hay oferta, pero poca, y lo más barato del barrio suele tener una razón. Es precio pedido en los avisos, sin administración.
Cómo leer esto, y qué no mide
- Es precio pedido en los avisos publicados a la fecha, no precio firmado; y sin administración salvo que el aviso la sume.
- El «% de la oferta» es aproximado: suma los avisos de los barrios donde la mediana cabe en el presupuesto, no cuenta aviso por aviso.
- Solo barrios con 15 avisos o más. Algunos nombres son localidades o zonas amplias (Suba, Kennedy, El Poblado), porque así los publican los portales. Los municipios vecinos que algún portal cuelga bajo la ciudad se dejan fuera.
- No mide estrato, seguridad, transporte ni estado del apartamento. Mide lo que el mercado publica.
Empezamos por Bogotá
El buscador de Aptologia junta hoy los avisos de Bogotá. Pronto llega en Itagüí; mientras tanto, aquí tienes los datos de lo que se publica.
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