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Apartamento en piso alto en arriendo en Guayabal, Medellín: ¿cuánto más cuesta?
En Guayabal, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $3.200.000 al mes en la mitad de los casos, contra $2.600.000 en pisos 1 a 3: 23% más el piso alto. Por metro cuadrado también: $58.000 contra $36.000 el m² (+61%).
Datos al 15 de octubre de 2026, de 40 apartamentos y apartaestudios en arriendo en Guayabal que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en Guayabal
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 29 | $3.200.000 | $3.000.000 – $3.700.000 | 62 m² | $58.000 |
| Pisos 1 a 3 | 11 | $2.600.000 | $2.150.000 – $3.750.000 | 64 m² | $36.000 |
| Todo Guayabal | 120 | $3.250.000 | $2.740.000 – $3.800.000 | 68 m² | $52.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo Guayabal» pero no en la comparación.
- En piso alto: 10 de una habitación o apartaestudios, 8 de dos y 11 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 1 de una habitación o apartaestudios, 6 de dos y 4 de tres o más.
¿Y en el resto de Medellín?
En toda Medellín el piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $3.000.000: +60%. Guayabal está por debajo de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Medellin (+114%) Provenza (+108%) Estadio (+74%) La Candelaria (+62%) La Florida (+60%)
Donde casi no cambia o es más barato: Poblado San Lucas (−40%) Altos Del Poblado (−33%) La Aguacatala (−29%) Milla De Oro (−20%) Castropol (−16%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 92 de 120 avisos de Guayabal lo dicen (77%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en Guayabal?
En Guayabal, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $3.200.000 al mes en la mitad de los casos, contra $2.600.000 en pisos 1 a 3: 23% más el piso alto. Por metro cuadrado también: $58.000 contra $36.000 el m² (+61%). Son 29 avisos en piso 6 o más y 11 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en Guayabal?
La mitad pide $3.200.000 o menos al mes; el rango típico va de $3.000.000 a $3.700.000, con un área mediana de 62 m².
¿Es más barato un primer piso en Guayabal?
Los pisos 1 a 3 piden $2.600.000 en la mediana (rango $2.150.000 a $3.750.000), con 64 m² de área mediana. Es 19% menos que un piso alto.
¿En Medellín el piso alto es más caro?
En toda Medellín, un apartamento en piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana, contra $3.000.000 en pisos 1 a 3 (+60%). En Guayabal la diferencia es +23%.
¿Cuántos avisos de Guayabal dicen el piso?
92 de 120 (77%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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