Rentabilidad de apartaestudios en Bogotá, barrio por barrio
Un apartaestudio comprado para arrendar en Bogotá renta en bruto alrededor del 6,8% al año: se vende en $336,5 millones y se arrienda en $1.900.000 al mes (medianas de hoy). Los barrios que más rentan son Chico Reservado (11%), Gratamira (9,6%), Chico (9,2%); los que menos, La Candelaria (4,7%), Barrios Unidos (5,9%), Quinta Paredes (6%).
Rentabilidad bruta = arriendo mediano × 12 ÷ precio de venta mediano de los apartaestudios del barrio (8 o más avisos de cada lado; arriendo sin amoblados). Precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | Venta | Arriendo/mes |
|---|---|---|---|
| Chico Reservado | 11% | $550 millones | $5.030.000 |
| Gratamira | 9,6% | $225 millones | $1.800.000 |
| Chico | 9,2% | $471 millones | $3.600.000 |
| Barrancas Norte | 8,9% | $220,5 millones | $1.640.000 |
| Fontibon | 8,6% | $244 millones | $1.750.000 |
| Santa Teresa | 8,6% | $265 millones | $1.900.000 |
| San Patricio | 8,4% | $498 millones | $3.500.000 |
| Santa Barbara Oriental | 8,4% | $430 millones | $3.000.000 |
| Bella Suiza | 8,2% | $395 millones | $2.700.000 |
| Santa Barbara Central | 8,1% | $450 millones | $3.040.000 |
| La Castellana | 8% | $290 millones | $1.940.000 |
| Antiguo Country | 7,9% | $470 millones | $3.100.000 |
| Santa Paula | 7,9% | $455 millones | $3.000.000 |
| Santa Barbara | 7,9% | $440 millones | $2.900.000 |
| Polo Club | 7,9% | $320 millones | $2.100.000 |
| Chicó Navarra | 7,8% | $492,5 millones | $3.200.000 |
| Santa Bibiana | 7,8% | $485 millones | $3.150.000 |
| El Recuerdo | 7,7% | $312,5 millones | $2.000.000 |
| Centro Internacional | 7,7% | $345 millones | $2.200.000 |
| Las Aguas | 7,6% | $260 millones | $1.650.000 |
| La Veracruz | 7,6% | $245 millones | $1.550.000 |
| Palermo | 7,6% | $230 millones | $1.450.000 |
| Chico Norte | 7,5% | $477,7 millones | $3.000.000 |
| La Macarena | 7,5% | $360 millones | $2.250.000 |
| Nueva Zelandia | 7,5% | $257,5 millones | $1.600.000 |
| El Redil | 7,4% | $237,5 millones | $1.470.000 |
| Las Nieves | 7,4% | $290 millones | $1.790.000 |
| Modelia | 7,4% | $303,8 millones | $1.880.000 |
| Chapinero | 7,3% | $299 millones | $1.830.000 |
| Gran America | 7,2% | $282,5 millones | $1.700.000 |
| Nuevo Country | 7,2% | $400 millones | $2.400.000 |
| Pasadena | 7,2% | $417,5 millones | $2.500.000 |
| El Contador | 7,1% | $380 millones | $2.250.000 |
| Chapinero Central | 7,1% | $280 millones | $1.660.000 |
| Chapinero Alto | 7,1% | $340 millones | $2.010.000 |
| Colina Campestre | 7% | $320 millones | $1.880.000 |
| Normandia | 7% | $280 millones | $1.630.000 |
| Cedritos | 6,9% | $386 millones | $2.230.000 |
| Galerias | 6,7% | $255 millones | $1.420.000 |
| Engativá | 6,6% | $264,9 millones | $1.460.000 |
| San Martin | 6,6% | $355 millones | $1.950.000 |
| Lisboa Usaquén | 6,6% | $382,5 millones | $2.100.000 |
| El Chico | 6,5% | $590 millones | $3.200.000 |
| Jose Joaquin Vargas | 6,5% | $313 millones | $1.700.000 |
| Marly | 6,5% | $288 millones | $1.560.000 |
| Teusaquillo | 6,4% | $355 millones | $1.900.000 |
| Prado Veraniego | 6,3% | $303 millones | $1.600.000 |
| Lisboa | 6,2% | $445 millones | $2.300.000 |
| Santa Barbara Occidental | 6,2% | $501,5 millones | $2.580.000 |
| Quinta Paredes | 6% | $359 millones | $1.800.000 |
| Barrios Unidos | 5,9% | $320 millones | $1.590.000 |
| La Candelaria | 4,7% | $420 millones | $1.650.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartaestudio en Bogotá?
Un apartaestudio comprado para arrendar en Bogotá renta en bruto alrededor del 6,8% al año: se vende en $336,5 millones y se arrienda en $1.900.000 al mes (medianas de hoy). Los barrios que más rentan son Chico Reservado (11%), Gratamira (9,6%), Chico (9,2%); los que menos, La Candelaria (4,7%), Barrios Unidos (5,9%), Quinta Paredes (6%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Bogotá conviene comprar un apartaestudio para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en Chico Reservado, Gratamira, Chico. Mira también cuántos apartaestudios hay en arriendo: más oferta es más competencia por el mismo inquilino.
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