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¿Cuánto renta un apartaestudio en Modelia, Bogotá?
Comprar un apartaestudio en Modelia (Bogotá) para arrendarlo renta en bruto alrededor del 7,4% al año: se vende en $303,8 millones (la mitad entre $290 millones y $324 millones) y se arrienda en $1.880.000 al mes. Son unos 14 años de arriendo para recuperar el precio, y renta más que el promedio de Bogotá (6,8%).
Restando la administración típica de $213.000 al mes, la rentabilidad queda en 6,6% al año.
Por metro cuadrado: $10.000.000 en venta y $63.000 al mes en arriendo.
Rentabilidad bruta = arriendo mediano × 12 ÷ precio de venta mediano, con los apartaestudios de Modelia publicados hoy (19 en venta y 30 en arriendo, sin amoblados); visto por última vez el 2026-10-15. Precios pedidos, no de cierre; sin predial, vacancia ni impuestos. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartaestudio en Modelia?
Comprar un apartaestudio en Modelia (Bogotá) para arrendarlo renta en bruto alrededor del 7,4% al año: se vende en $303,8 millones (la mitad entre $290 millones y $324 millones) y se arrienda en $1.880.000 al mes. Son unos 14 años de arriendo para recuperar el precio, y renta más que el promedio de Bogotá (6,8%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de predial, vacancia, comisiones e impuestos.
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en venta en Modelia?
La mediana de los 19 apartaestudios en venta hoy en Modelia es $303,8 millones; la mitad pide entre $290 millones y $324 millones. El metro cuadrado sale en $10.000.000.
¿En cuánto se arrienda un apartaestudio en Modelia?
En $1.880.000 al mes (mediana de 30 apartaestudios sin amoblar en arriendo hoy). Por metro cuadrado, $63.000 al mes.
¿Cuánto queda después de pagar la administración?
Con la administración mediana que publican los avisos de venta ($213.000 al mes), la rentabilidad baja a 6,6% al año, si el canon no la incluye.
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