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Apartamento en arriendo en El Nogal, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en El Nogal, Bogotá: $12.260.000 al mes ($10.000.000 de arriendo + $2.260.000 de administración), 195 m², 2 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 19 días.
- Qué es
- Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en El Nogal, Bogotá, 195 m²
- Total al mes
- $12.260.000 ($10.000.000 + $2.260.000 de administración)
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 9 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Nogal
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 35% por debajo de la mediana de El Nogal: $15.350.000 entre 48 apartamentos de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $51.282 frente a $52.083 de mediana.
- Visto el 9 de noviembre.
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$10.000.000 al mes + $2.260.000 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 195 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
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En resumen
$10.000.000: 35 % por debajo de la mediana de El Nogal para apartamentos de 4 habitaciones ($15.350.000); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $12.260.000 al mes: $10.000.000 de arriendo más $2.260.000 de administración.
Publicado hace 19 días (desde el 25 de octubre); visto en su portal el 9 de noviembre.
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $10.000.000, 35 % por debajo de la mediana de El Nogal para apartamentos de 4 habitaciones ($15.350.000). Lo comparamos con 48 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 48, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $12.260.000 al mes: $10.000.000 de arriendo más $2.260.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 19 días (desde el 25 de octubre); visto en su portal el 9 de noviembre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 9 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/900001287251. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 48 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en El Nogal, con una mediana de $15.350.000. Este pide 35% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 14 de 48, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $51.282, frente a $52.083 en el barrio.
Arriendo estimado y ¿está caro?
$9.921.250 – $22.250.000 lo normal para apartamentos de 4 habitaciones en El Nogal (mediana $15.350.000, 48 avisos hoy)
Está en el rango normal de El Nogal.
Por su tamaño (195 m²) y el precio del m² en el barrio, el arriendo estimado es unos $10.160.000: este pide más o menos eso.
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¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $10.000.000 más administración $2.260.000: $12.260.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $40.866.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
Por ley, el canon de vivienda solo sube una vez cada 12 meses y como máximo el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003, art. 20; IPC del DANE).
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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