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Apartamento en arriendo en Atenas, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Atenas, Bogotá: $5.000.000 al mes ($4.348.000 de arriendo + $652.000 de administración), 97 m², 3 baños, estrato 5, amoblado, publicado hace 33 días.
- Qué es
- Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Atenas, Bogotá, 97 m²
- Total al mes
- $5.000.000 ($4.348.000 + $652.000 de administración)
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 9 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Atenas
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 33% por debajo de la mediana de Atenas: $6.500.000 entre 5 apartamentos de 3 hab. en arriendo hoy. Por m²: $44.825 frente a $42.857 de mediana.
- Visto el 9 de noviembre.
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$4.348.000 al mes + $652.000 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Estrato
- 5
Amoblado
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En resumen
$4.348.000: 33 % por debajo de la mediana de Atenas para apartamentos de 3 habitaciones ($6.500.000); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $5.000.000 al mes: $4.348.000 de arriendo más $652.000 de administración.
Publicado hace 33 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 9 de noviembre.
El aviso dice: amoblado. No aclara si acepta mascotas ni si tiene parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $4.348.000, 33 % por debajo de la mediana de Atenas para apartamentos de 3 habitaciones ($6.500.000). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 5, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $5.000.000 al mes: $4.348.000 de arriendo más $652.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 33 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 9 de noviembre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado. No aclara si acepta mascotas ni si tiene parqueadero.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 9 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/900000131715. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Atenas, con una mediana de $6.500.000. Este pide 33% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $44.825, frente a $42.857 en el barrio.
Arriendo estimado y ¿está caro?
$4.348.000 – $10.000.000 lo normal para apartamentos de 3 habitaciones en Atenas (mediana $6.500.000, 5 avisos hoy)
Está en el rango normal de Atenas.
Por su tamaño (97 m²) y el precio del m² en el barrio, el arriendo estimado es unos $4.160.000: este pide 5% más.
¿Te están cobrando de más? Compara tu arriendo →¿Cuánto cobrar de arriendo? →
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.348.000 más administración $652.000: $5.000.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $16.666.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
Por ley, el canon de vivienda solo sube una vez cada 12 meses y como máximo el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003, art. 20; IPC del DANE).
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
- ¿Tu arriendo está caro? Compáralo con Bogotá
- Dónde vivir en Bogotá según tu sueldo
- Precio del metro cuadrado en Bogotá
¿Cómo es vivir en Atenas? →Apartamentos en arriendo en Atenas →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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