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Apartamento en venta en El Guabal, Cali
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en El Guabal, Cali: $325 millones, 130 m², 2 baños, estrato 3, 1 parqueadero, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Guabal
- Ciudad: Cali
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 86% por encima de la mediana de El Guabal: $175 millones entre 7 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $2.500.000 frente a $2.661.290 de mediana.
- Visto el 4 de noviembre.
Apartamentos en venta en El Guabal →Disponibles hoy en El Guabal →
$325 millones
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- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
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En resumen
$325 millones: 86 % por encima de la mediana de El Guabal para apartamentos de 3 habitaciones ($175 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 3 de noviembre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $325 millones, 86 % por encima de la mediana de El Guabal para apartamentos de 3 habitaciones ($175 millones). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 7, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 3 de noviembre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 apartamentos de 3 habitaciones en venta en El Guabal, con una mediana de $175 millones. Este pide 86% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 7 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.500.000, frente a $2.661.290 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $97.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.500.000.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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