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Apartamento en arriendo en Lili, Cali
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Lili, Cali: $5.505.400 al mes ($4.900.000 de arriendo + $605.400 de administración), 180 m², 4 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicado hace 3 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Lili
- Ciudad: Cali
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 70% por encima de la mediana de Lili: $2.875.000 entre 12 apartamentos de 3 hab. en arriendo hoy. Por m²: $27.222 frente a $29.928 de mediana.
- Visto el 5 de noviembre.
$4.900.000 al mes + $605.400 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
En conjunto
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En resumen
$4.900.000: 70 % por encima de la mediana de Lili para apartamentos de 3 habitaciones ($2.875.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $5.505.400 al mes: $4.900.000 de arriendo más $605.400 de administración.
Publicado hace 3 días (desde el 3 de noviembre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.900.000, 70 % por encima de la mediana de Lili para apartamentos de 3 habitaciones ($2.875.000). Lo comparamos con 12 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 12 de 12, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $5.505.400 al mes: $4.900.000 de arriendo más $605.400 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 3 de noviembre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 16, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 12 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Lili, con una mediana de $2.875.000. Este pide 70% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 12 de 12, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $27.222, frente a $29.928 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.900.000 más administración $605.400: $5.505.400 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $18.351.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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