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Apartamento en arriendo en Villa-Nueva, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en arriendo en Villa-Nueva, Medellín: $2.480.000 al mes ($2.205.000 de arriendo + $275.000 de administración), 46 m², 2 baños, estrato 4, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Villa-Nueva
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 19% por debajo de la mediana de Villa-Nueva: $2.707.500 entre 10 apartamentos de 2 hab. en arriendo hoy. Por m²: $47.935 frente a $43.980 de mediana.
- Visto el 2 de noviembre.
Apartamentos en arriendo en Villa-Nueva →Disponibles hoy en Villa-Nueva →
$2.205.000 al mes + $275.000 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$2.205.000: 19 % por debajo de la mediana de Villa-Nueva para apartamentos de 2 habitaciones ($2.707.500); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $2.480.000 al mes: $2.205.000 de arriendo más $275.000 de administración.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $2.205.000, 19 % por debajo de la mediana de Villa-Nueva para apartamentos de 2 habitaciones ($2.707.500). Lo comparamos con 10 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 10, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $2.480.000 al mes: $2.205.000 de arriendo más $275.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 10 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Villa-Nueva, con una mediana de $2.707.500. Este pide 19% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 10, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $47.935, frente a $43.980 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $2.205.000 más administración $275.000: $2.480.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $8.266.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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