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Apartamento en arriendo en Shellmar, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en Shellmar, Medellín: $4.130.000 al mes ($3.715.000 de arriendo + $415.000 de administración), 95 m², 3 baños, estrato 3, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Shellmar
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 24% por debajo de la mediana de Shellmar: $4.900.000 entre 6 apartamentos de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $39.105 frente a $35.115 de mediana.
- Visto el 2 de noviembre.
Apartamentos en arriendo en Shellmar →Disponibles hoy en Shellmar →
$3.715.000 al mes + $415.000 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Estrato
- 3
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En resumen
$3.715.000: 24 % por debajo de la mediana de Shellmar para apartamentos de 4 habitaciones ($4.900.000); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $4.130.000 al mes: $3.715.000 de arriendo más $415.000 de administración.
Publicado hoy; visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $3.715.000, 24 % por debajo de la mediana de Shellmar para apartamentos de 4 habitaciones ($4.900.000). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 6, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.130.000 al mes: $3.715.000 de arriendo más $415.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 3 tienen subsidio.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en Shellmar, con una mediana de $4.900.000. Este pide 24% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $39.105, frente a $35.115 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $3.715.000 más administración $415.000: $4.130.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $13.766.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 3 tienen subsidio.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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