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Apartamento en arriendo en Villa-Fatima, Cali
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en Villa-Fatima, Cali: $7.130.000 al mes ($5.890.000 de arriendo + $1.240.000 de administración), 196 m², 3 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Villa-Fatima
- Ciudad: Cali
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 33% por encima de la mediana de Villa-Fatima: $4.440.000 entre 8 apartamentos de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $30.051 frente a $30.009 de mediana.
- Visto el 2 de noviembre.
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$5.890.000 al mes + $1.240.000 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto- Área
- 196 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$5.890.000: 33 % por encima de la mediana de Villa-Fatima para apartamentos de 4 habitaciones ($4.440.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $7.130.000 al mes: $5.890.000 de arriendo más $1.240.000 de administración.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $5.890.000, 33 % por encima de la mediana de Villa-Fatima para apartamentos de 4 habitaciones ($4.440.000). Lo comparamos con 8 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 8, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $7.130.000 al mes: $5.890.000 de arriendo más $1.240.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 8 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en Villa-Fatima, con una mediana de $4.440.000. Este pide 33% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 8 de 8, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $30.051, frente a $30.009 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $5.890.000 más administración $1.240.000: $7.130.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $23.766.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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