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Casa en venta en Ciudadela Comfandi, Cali
Actualizado el
Casa en venta en Ciudadela Comfandi, Cali: $550 millones, 195 m², 4 baños, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Ciudadela Comfandi
- Ciudad: Cali
- Precio frente al barrio: Este precio está 10% por encima de la mediana de Ciudadela Comfandi: $500 millones entre 16 casas en venta hoy. Por m²: $2.820.513 frente a $3.149.606 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Casas en venta en Ciudadela Comfandi →Disponibles hoy en Ciudadela Comfandi →
$550 millones
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- Área
- 195 m²
- Baños
- 4
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En resumen
$550 millones: 10 % por encima de la mediana de Ciudadela Comfandi para casas ($500 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $550 millones, 10 % por encima de la mediana de Ciudadela Comfandi para casas ($500 millones). Lo comparamos con 16 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 16, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 16 casas en venta en Ciudadela Comfandi, con una mediana de $500 millones. Este pide 10% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 9 de 16, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.820.513, frente a $3.149.606 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $165 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.820.513.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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