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Apartamento en venta en Menga, Cali
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Menga, Cali: $1.300 millones, 260 m², 6 baños, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Menga
- Ciudad: Cali
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 30% por encima de la mediana de Menga: $1.000 millones entre 14 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $5.000.000 frente a $6.586.826 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$1.300 millones
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- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
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En resumen
$1.300 millones: 30 % por encima de la mediana de Menga para apartamentos de 4 habitaciones ($1.000 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.300 millones, 30 % por encima de la mediana de Menga para apartamentos de 4 habitaciones ($1.000 millones). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 13 de 14, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Menga, con una mediana de $1.000 millones. Este pide 30% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 13 de 14, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.000.000, frente a $6.586.826 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $390 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.000.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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