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Apartamento en venta en San Germán, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San Germán, Medellín: $730 millones, 92 m², 3 baños, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Germán
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 18% por encima de la mediana de San Germán: $620 millones entre 155 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.934.783 frente a $7.932.909 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$730 millones
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- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
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En resumen
$730 millones: 18 % por encima de la mediana de San Germán para apartamentos de 3 habitaciones ($620 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $730 millones, 18 % por encima de la mediana de San Germán para apartamentos de 3 habitaciones ($620 millones). Lo comparamos con 155 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 115 de 155, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 155 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San Germán, con una mediana de $620 millones. Este pide 18% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 115 de 155, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.934.783, frente a $7.932.909 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $219 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.934.783.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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