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Casa en venta en San Germán, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en San Germán, Medellín: $950 millones, 91 m², 3 baños, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Germán
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 32% por debajo de la mediana de San Germán: $1.400 millones entre 11 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $10.439.560 frente a $7.542.373 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$950 millones
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- Área
- 91 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
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En resumen
$950 millones: 32 % por debajo de la mediana de San Germán para casas de 4 habitaciones ($1.400 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $950 millones, 32 % por debajo de la mediana de San Germán para casas de 4 habitaciones ($1.400 millones). Lo comparamos con 11 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 11, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 11 casas de 4 habitaciones en venta en San Germán, con una mediana de $1.400 millones. Este pide 32% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 11, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $10.439.560, frente a $7.542.373 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $285 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $10.439.560.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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