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Apartamento en venta en Pance, Cali
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Pance, Cali: $1.150 millones, 180 m², 5 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Pance
- Ciudad: Cali
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 19% por encima de la mediana de Pance: $970 millones entre 300 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $6.388.889 frente a $6.745.109 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$1.150 millones + $700.000 de administración
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- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
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En resumen
$1.150 millones: 19 % por encima de la mediana de Pance para apartamentos de 3 habitaciones ($970 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.150 millones, 19 % por encima de la mediana de Pance para apartamentos de 3 habitaciones ($970 millones). Lo comparamos con 300 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 209 de 300, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 300 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Pance, con una mediana de $970 millones. Este pide 19% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 209 de 300, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.388.889, frente a $6.745.109 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $345 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.388.889.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Cali
- Precio del metro cuadrado en Cali
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