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Apartamento en venta en Aguacatal, Cali
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Aguacatal, Cali: $315 millones, 56 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Aguacatal
- Ciudad: Cali
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 32% por encima de la mediana de Aguacatal: $239 millones entre 46 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $5.625.000 frente a $4.032.258 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Aguacatal →Disponibles hoy en Aguacatal →
$315 millones + $221.000 de administración
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- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
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En resumen
$315 millones: 32 % por encima de la mediana de Aguacatal para apartamentos de 2 habitaciones ($239 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $315 millones, 32 % por encima de la mediana de Aguacatal para apartamentos de 2 habitaciones ($239 millones). Lo comparamos con 46 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 39 de 46, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 46 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Aguacatal, con una mediana de $239 millones. Este pide 32% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 39 de 46, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.625.000, frente a $4.032.258 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $94.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.625.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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